admin / 28.02.2020

Рентабельность строительного производства

Сметная прибыль представляет собой ту часть стоимости строительных работ, которая не относится на себестоимость. Это средства, нужные для возмещения расходов подрядчика, выплаты вознаграждений работникам.

Понятие сметной прибыли

Сметная прибыль представляет собой сметный доход субъекта с учетом вычета себестоимости работ. Средства направляются на:

  • Возмещение трат на развитие фирмы.
  • Выплату зарплаты сотрудникам.
  • Улучшение социальной сферы.

Размеры сметной прибыли определяются при заключении каждого нового контракта. Она может устанавливаться в ходе переговоров фирмы и заказчика. В СП не входят накладные (то есть непрямые или непредвиденные) расходы организации. В статье 709 ГК РФ указано, что СП считается вознаграждением подрядчика.

Сметная прибыль определяется в процентах в рамках законодательной нормы. База для расчетов – зарплата сотрудников. Она должна составлять не менее 65% от СП. При расчетах также нужно учесть среднюю стоимость работ, нормы самой компании. При расчете СП нужно принимать во внимание соответствующие Методические указания (МДС 81-25.2001).

Что входит в состав сметной прибыли

В структуру СП включены эти направления расходов:

  • Модернизация и переоборудование основного фонда, который влияет на рост производства. Для расчета этого направления расходов нужно задействовать сведения из инвестиционного бизнес-плана развития компании, а также из бухучета трат по статье «Модернизация» за прошлый период. Имеет смысл провести анализ имущественного состояния подрядчика. В частности, это доля основных средств и ее активной части. Следует проанализировать состояние основных производственных фондов. Учитывается вывод из эксплуатации, износ техники, собственные оборотные фонды.
  • Материальное стимулирование сотрудников. Это направление включает в себя финансовую помощь, траты на оздоровительные мероприятия для персонала, не связанного с основным производством. Подобные траты должны быть вписаны в приложение к бухгалтерскому балансу за прошлый период. В этом приложении указываются эти непроизводственные расходы: покупка путевок в курорты, абонементов в фитнес-клуб, билетов на культурные мероприятия, вознаграждения, не предусмотренные трудовым соглашением, траты на помощь сотрудникам на ипотеку, индивидуальное жилищное строительство. Это также траты, сопутствующие предоставлению продукции и услуг по льготным ценам.
  • Помощь учебным заведениям. Фирмы могут оказывать безвозмездную помощь образовательным учреждениям. Соответствующие расходы должны подтверждаться бухгалтерским балансом.
  • Налоговые выплаты. Это могут быть налоги на прибыль, имущество, различные региональные и местные налоги, ставка которых не превышает 5%. Налог на прибыль рассчитывается на базе показателей по каждой статье, включенной в сметную прибыль. Налог на имущество определяется исходя из данных об основных фондах, участвующих при выполнении работ, о средствах, потраченных на модернизацию.

К СВЕДЕНИЮ! Примечания к бухгалтерской отчетности – это одно из оснований определения индивидуального норматива СП.

Что не входит в сметную прибыль

Не все направления расходов могут быть учтены при определении СП. Это траты, не относящиеся к производственной деятельности фирмы:

  • Благотворительные мероприятия, траты на пожертвования.
  • Совершенствование социальных условий.
  • Платежи в избирательные фонды.
  • Перевод премии сотрудникам, которые не заняты в главном производстве.
  • Финансирование дополнительных отпусков.
  • Единовременные платежи при выходе сотрудников на пенсию, пенсионные надбавки.
  • Компенсация питания персонала.
  • Покупка проездных билетов.
  • Траты на периодические журналы.
  • Компенсация трат на командировки.
  • Компенсация расходов на работу вахтовым методом, труд разъездного характера.
  • Дополнительное страхование сотрудников.
  • Траты на создание совместных предприятий.
  • Расходы на создание и распространение ценных бумаг.
  • Финансирование учебных заведений и вышестоящих субъектов, которые находятся на балансе предприятия.
  • Взносы за превышение вредных выбросов.
  • Траты на выплату кредитов, ссуд (вместе с процентами сверх ставки ЦБ).
  • Частичная оплата кредитов сотрудников на покупку домашней мебели.
  • Траты на содержание сельскохозяйственных подразделений, находящихся на балансе фирмы.
  • Прочие расходы из собственных ресурсов субъекта.

В смету не включаются также траты на поддержание инфраструктуры компании:

  • Финансирование социальных объектов, находящихся на балансе фирмы.
  • Траты на строительство своих объектов производственного и непроизводственного характера.

Это также расходы подрядчика, однако они не относятся к конкретному проекту.

Если строительные работы финансируются из государственного бюджета, структура сметной стоимости формируется из этих составляющих:

  • Заданные нормативы по трудоемкости строительных работ, по транспортным расходам.
  • Средняя стоимость строительных материалов и инструментов.
  • Единые нормативы накладных трат и СП, выраженные в процентах.
  • Индексы пересчета цены.

Также в структуру могут входить и прочие составляющие.

Нормативы сметной прибыли

Нормативы СП приведены в соответствующих методических указаниях. В частности, это Методические указания по расчету сметной прибыли МДС 81-25.2001, утвержденные Постановлением Госстроя №15 от 28 февраля 2001 года. Они должны обязательно использоваться субъектами, реализующими проекты за счет средств из этих источников:

  • Бюджет страны.
  • Федеральный бюджет.
  • Государственные кредиты, предоставляемые под государственные гарантии.
  • Внебюджетные источники.

Вычисление норматива СП выполняется в процентах от ФОТ работников и механизаторов при текущих ценах.

Нормативы подразделяются на эти разновидности:

  • Аналогичные для всей строительной деятельности и актуальные для всех предприятий. Для строительно-монтажных работ норматив составляет 65% от ФОТ работников в структуре прямых трат сметы-бюджета, для ремонтно-строительных – 50%.
  • Разделенные по направлениям работ. Эта форма норматива установлена в приложении 3 к Методическим указаниям. Становится она актуальной на этапе подготовки документации.
  • Индивидуальные для определенных подрядчиков. Этот норматив не актуален для фирм, использующих средства федерального бюджета.

Процентная ставка к ФОТ по направлениям работ устанавливается федеральными и местными центрами по ценообразованию в строительной сфере. Иногда подрядчики могут использовать понижающие коэффициенты. Стороны строительного контракта имеют равные права при подборе расчетного норматива.

Норматив СП при составлении сметы по строительному проекту начисляется в зависимости от методики установления сметной стоимости строительного материала, стадий проектирования. Начисление выполняется на этих этапах:

  • Формирование внутренних сметных расчетов. При этом не нужно формировать разделы в завершении документа.
  • Создание сметы по разделам в завершении каждого из них.

Строительные работы могут осуществляться ИП или ФЛ. При этом оформляется соглашение о бытовом и строительном подряде. Размер сметной прибыли устанавливается с учетом индивидуальной нормы. Последняя должна быть согласована с заказчиком.

Сметная прибыль в строительной сфере: формулы и расчеты

Индивидуальные нормативы формируются тогда, когда общеотраслевые нормативы по направлениям работ не возмещают все издержки фирмы на развитие производства и материальное стимулирование штата. Обычно расчет осуществляется самим подрядчиком. Однако его итоги обязательно должны быть согласованы с заказчиком. Специалистами со стороны заказчика осуществляется экспертиза. Если в ходе экспертизы возникли разногласия, подрядчику нужно внести все нужные корректировки. Потом расчет еще раз направляется на повторное согласование. Подрядчик может делегировать свою обязанность по расчетам региональным центрам по ценообразованию или проектным организациям.

Индивидуальный норматив определяется по этой формуле:

Формула эта включает в себя такие показатели:

  • Ни – норматив индивидуальной прибыли, выраженный в процентах.
  • Пп – объем прибыли, установленный для подрядчика с помощью индивидуального расчета (выражается в тысячах рублей).
  • З – размер ФОТ рабочих (механизаторы и строители) в структуре прямых сметных трат (выражается в тысячах рублей).

Если локальный сметный расчет не подразделен на отдельные разделы, начисление СП выполняется в завершении всего расчета. Если смета подразделена на главы, начисление производится под каждой главой в завершении сметы.

К СВЕДЕНИЮ! Строительная норма прибыли определяется в соответствии с разным порядком. Все зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадии формирования проекта документации.

По актуальному уровню цен

Первая стадия – это стадия «Проект»:

Вторая стадия – это стадия «Рабочие документы»:

В формуле используются эти значения:

  • П – объем сметной прибыли в тысячах рублей;
  • З – размер ФОТ сотрудников в структуре прямых затрат сметы в тысячах рублей;
  • Нз – общеотраслевая норма СП, определенная к ФОТ сотрудников в составе прямых трат;
  • Нcni – норматив СП по определенному виду работ, которые даны в приложении №3 МДС 81 (выражается в процентах);
  • N – общий объем видов работ на объекте подряда.

Расчеты обычно производятся обычно самим подрядчиком.

Базисно-индексный метод

Сначала идет стадия «Проект»:

Потом идет стадия «Рабочая документация»:

В формуле используются эти значения:

  • Зб – размер фонда оплаты работы сотрудников в структуре прямых трат сметы, сформированных с использованием нормативов и цен базисного уровня (в тысячах рублей;.
  • Зci и Зmi – сметные размеры оплаты работы сотрудников, суммарные по определенному направлению планируемых работ (в тысячах рублей);
  • Иот – индекс нынешнего уровня ФОТ по отношению к показателю ФОТ, учтенного ставками базисного уровня и нормативами;
  • N – полное число видов исполняемых работ в рамках актуального проекта.

Все расчеты оформляются в виде определенной таблицы.

Усредненная структура сметной прибыли

Размер каждой из групп трат в СП определяется назначением строительных работ. Рассмотрим усредненную таблицу, на которую можно ориентироваться:

использованная литература:

«Экономика строительства»

Галкина И. Г.

«Экономика строительства»

Ионас Б. Я.

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ФАКТОРЫ ЕЕ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ

Одним из важнейших обобщающих показателей, характеризующих экономическую эффективность работы строительных организаций, является рентабельностью. Уровень рентабельности в строительстве не утверждается в государственном плане экономического и социального развития. Он применяется в качестве расчетно-аналитического показателя в целях углубленного анализа эффективности работы организаций и их подразделений, а также при дифференциации плана по прибыли строительных подразделений, выполняющих разнохарактерные работы.

В промышленности уровень рентабельности обычно определяется отношением прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств. Рассчитанный таким образом показатель рентабельности заинтересовывает организации в наилучшем использовании выделенных в ее распоряжение основных фондов и оборотных средств.

В производственно-хозяйственной практике строительных организаций различают несколько видов показателя прибыли.

Прибылью называют ту часть чистого дохода общества, которая создается на данном предприятии и непосредственно зависит от уровня его производственно-хозяйственной деятельности. Иными словами, прибыль — это денежное выражение части стоимости прибавочного продукта, создаваемого в отраслях материального производства, которая принимает форму чистого дохода.

Нормативная прибыль, включаемая в состав цены и называемая в строительстве плановым накоплением, — это минимальный размер прибыли: необходимый для успешного осуществления хозрасчетной деятельности.

Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ тесно связана с величиной плановой себестоимости. Она образуется как разница между сметной стоимостью и плановой себестоимостью строительно-монтажных работ.

Сверхплановая прибыль образуется при получении прибыли в размере, превышающем плановую.

Нереализованная прибыль накапливается в незавершенном строительстве, отражающемся на балансе подрядной строительной организации до момента оплаты, т. е. превращения незавершенного производства с объект реализации.

Фактическая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ — это результат фактических издержек (фактической себестоимости) и определяется как разница между сметной стоимостью и фактической себестоимостью.

Для характеристики прибыльности или рентабельности строительных организаций используют не только абсолютную величину прибыли, но и ее относительную величину, т. е. отношение суммы прибыли к себестоимости или к сметной стоимости . Такой показатель называют уровнем рентабельности.

Однако в строительстве показатель рентабельности фондов может быть использован только в организациях сводного уровня управления, типа главного производственного управления, министерства, имеющих на своем балансе основные производственные фонды — средства механизации н транспорт. С развитием специализации функциональных служб строительных организаций основные строительные машины и механизмы сосредоточены в управлениях (трестах) механизации, автотранспортных предприятиях, выделяющих технику, необходимую для производства строительно-монтажных работ по заявкам строителей. На балансе строительных предприятий находятся лишь машины и механизмы повседневного использования, стоимость которых не отражает всей массы участвующих в строительстве производственных фондов. Поэтому определение рентабельности таких организаций по приведенному методу не отражает действительной эффективности использования основных фондов, участвующих в производстве.

Наиболее часто рентабельность Р в строительстве определяется отношением прибыли П к себестоимости либо сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ С

Р= П/С* 100%

В этом случае показатель рентабельности отражает эффективность затрат организацией материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов. С введением в строительстве учета затрат по элементам и выделением в качестве одного из них расходов на заработную плату в строительстве появилась возможность определения рентабельности отношением прибыли к заработной плате работников предприятия — рентабельности труда. Такой показатель характеризует эффективность использования организацией трудовых ресурсов.

Для строительных организаций, перешедших на форму хозяйственного расчета, основанную на нормативном методе распределения дохода, а также переведенных на арендный подряд, рентабельность может быть определена отношением дохода Д к себестоимости либо сметной стоимости выполненных строительно-монтажных ра6от

Р = D/С *100%

Строительство в целом является рентабельной отраслью народного хозяйства. Уровень рентабельности (отношение прибыли от сдачи работ заказчикам к себестоимости подрядных работ) за 1984 — 1987 гг. представлен ниже:

1984 г. — 13,2 1985 г. — 14,7 1986 г. — 15,9 1987 г. — 18,4

По данным Госстроя СССР в 1987 г. около трети организаций не выполнили планы по прибыли, а более 10 % допустили превышение фактических затрат против сметной стоимости, т. е. являются убыточными. В 1988 г. по сравнению с предыдущим годом количество убыточных организаций в строительном комплексе сократилось 6олее, чем в 2 раза и составило около 4%.

Переход строительных организаций на полный хозяйственный расчет и самофинансирование предполагает получение ими прибыли, достаточной для внесения установленных платежей в бюджет, расчетов с банком и вышестоящей организацией, а также удовлетворение потребностей производственного и социального развития предприятия, материального поощрения его работников. Организации, у которых прибыли недостаточно для внесения платежей по процентам за кредиты банков и образования экономического стимулирования, относятся к малорентабельным (минимально необходимый для работы в условиях полного хозяйственного расчета уровень рентабельности составляет 12 %).

Результатом проводимой в строительстве работы по повышению рентабельности явилось снижение удельного веса организаций, неподготовленных к работе в условиях полного хозрасчета. Так, если в 1987 г. более 700 трестов имело рентабельность менее 12 %, то в 1988 г. их число составило немногим более 500 или около 40% от их общего количества. Однако, в отдельных министерствах число планово-убыточных и малорентабельных организаций достигает 90 %.

Повышение уровня рентабельности требует мобилизации внутренних резервов производства, последовательного проведения работы, направленной на улучшение использования всех видов ресурсов, снижения за счет этого себестоимости выполненных работ, увеличения массы полученной прибыли.

В каждой строительной организации необходимо сформировать целевые программы, направленные на повышение рентабельности производства. В них должны быть предусмотрены конкретные меры по сокращению затрат на производство, внедрению ресурсо-сберегающей техники и технологии выполнения работ, улучшению организации производства и труда, более производительному использованию транспорта и механизмов, повышению сменности работы наиболее производительной техники, экономному расходу материалов.

Себестоимость означает, во что обходится создание продукции «себе», самому предприятию. Себестоимость строительной продукции характеризует затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ.

Для выполнения строительно-монтажных работ строительная организация несет денежные затраты на приобретение строительных материалов, эксплуатацию строительных машин, оплату труда рабочих. Общая величина затрат определяется прямым расчетом — умножением величины расхода каждой статьи для выполнения отдельного вида работ на действующие цены или расценки с последующим суммированием этих произведений.

Возможность прямо подсчитать эти затраты и определило их названия — прямые затраты. Однако прямыми затратами не исчерпываются затраты строительной организации по созданию строительной продукции. Строительная организация несет ряд общих затрат, которые не могут быть отнесены на какой-либо конкретный вид работ, например, затраты на временные нетитульные здания и сооружения или затраты на оплату труда инженеров, руководителей стройки. Величина этих затрат определяется не прямым, а косвенным путем: в процентах от прямых затрат либо от основной заработной платы рабочих. Эти затраты носят название накладных расходов. Сумма прямых затрат и накладных расходов образует себестоимость строительно-монтажных работ.

Следует иметь в виду, что величину себестоимости строительно-монтажных работ начинают считать еще на стадии проектирования, т. е. при определении сметной стоимости строительства. Поэтому сметная величина прямых затрат и сметная норма накладных расходов образуют сметную (проектную) себестоимость строительно-монтажных работ.

Каждая строительная организация, приступая к осуществлению проекта здания или сооружения, изучает свои возможности по снижению сметной себестоимости и разрабатывает конкретные мероприятия по снижению сметных затрат, т. е. определяет плановую себестоимость. Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии, которую намечает получить строительная организация от внедрения запланированных мероприятий. Вместе с тем плановая себестоимость может быть больше сметной себестоимости, если за период между проектированием и осуществлением строительства произошли какие-либо изменения в порядке формирования сметных затрат, например, изменились цены на материалы, тарифы на транспорт или энергию, тарифные ставки заработной платы. Эти затраты, не вошедшие в сметную себестоимость, называют компенсациями. Они выплачиваются подрядным строительным организациям сверх сметной стоимости.

Фактическая себестоимость представляет собой сумму денежных средств, фактически затраченных строительной организацией на строительно-монтажные работы по сооружению объектов.

Если фактическая себестоимость ниже плановой, это свидетельствует о перевыполнении плана по снижению себестоимости и получении сверхплановой прибыли. Если фактическая себестоимость выше плановой, то план по снижению себестоимости и прибыли не выполнен. В случае превышения фактической себестоимости над сметной строительная организация затратила на производство строительно-монтажных работ часть или всю нормативную прибыль (плановые накопления), предназначенную на плату за производственные фонды и трудовые ресурсы, на оплату процентов за банковский кредит, создание фондов экономического стимулирования, отчисления в бюджет и другие цели. Такой результат производственной деятельности отрицательно отражается не только на финансовом положении строительной организации, но и на уровне материального и социального обеспечения трудящихся этой организации. Затянувшееся подобное положение может привести к банкротству такого предприятия.

Роль прибыли в современных условиях хозяйствования приобретает особо важное значение, ибо прибыль становится главным источником дальнейшего развития предприятия, его научно-технической и социальной оснащенности, источником роста материального благосостояния работников предприятия.

Следующая задача хозрасчетного предприятия при распределении прибыли (дохода) — рассчитаться с банками за краткосрочные кредиты, т. е. выплатить проценты за предоставляемые банком предприятию ссуды.

Оставшаяся после выплаты первоочередных платежей сумма средств, называемая расчетной прибылью (или расчетным доходом), подлежит распределению между государственным бюджетом и предприятием, причем большая часть остается у предприятия и служит главным источником финансирования его дальнейшего развития или источником самофинансирования. В государственный бюджет (в том числе местный) отчисления производятся по, установленным на данный период нормативам, исчисляемым в процентах расчетной прибыли (расчетного дохода).

Необходимо иметь в виду, что общая совокупная прибыль строительных организаций не ограничивается прибылью от сдачи заказчикам строительно-монтажных работ на технологических этапах и объектах строительства. Она включает в себя также прибыль от деятельности подсо6ных производств и хозяйств, находящихся на балансе треста или объединения, от реализации на сторону их продукции услуг. В общую прибыль включаются также доходы в результате взыскания с других предприятий и организаций, нарушивших договорные обязательства, штрафов, пени и других платежей, т. е. так называемая внереализационная прибыль (внереализационные доходы и расходы). Таким образом, прибыль строительных организаций от сдачи заказчикам строительно-монтажных работ на технологических этапах и объектах, прибыль подсобных производств и хозяйств этих организаций и внереализационная прибыль образуют общую, или балансовую прибыль. Балансовая прибыль имеет как плановую, так и фактическую величину, основанную на плановых и фактических величинах ее составляющих. Каждое предприятие в современных условиях хозяйствования активно заинтересовано в увеличении прибыли. Увеличение прибыли строительными трестами и объединениями может быть достигнуто по двум направлениям:

за счет увеличения объема строительно-монтажных работ, реализуемых в виде технологически законченных этапов или объектов. Это экстенсивный путь повышения прибыли или рентабельности;

за счет улучшения качественных показателей производства: роста производительности труда, снижения материалоемкости

производства, сокращения сроков строительства и других показателей, способствующих в конечном итоге снижению себестоимости строительно-монтажных работ. Это интенсивный путь роста прибыли.

Задача № 1

Рассчитать стоимостные и натуральные показатели производительности

труда по домостроительному комбинату. (время — 1 год)

1. Объем работ выполненных по генподряду 3 631 млн. руб. (Ссмр. ген. )

2. Объем работ выполненных собственными силами 3 221 млн. руб. (Ссмр. суб. )

3. Число работников всего 1 131 чел. (Чработников),

в т. ч. рабочих 897 чел. (Чрабочих).

4. Объем изготовленных деталей КПД 83 тыс. м3 (Vкпд суб. )

5. Введено жилья 33 тыс. м2 (Sген. )

Решение

Ссмр. ген. = 3 631 млн. руб. |

Ссмр. суб. = 3 221 млн. руб. |

Чработников = 1 131 чел. |

Чрабочих = 897 чел. |

Vкпд суб. = 83 000 м3 |

Sген. = 33 000 м2 |

В — ? (выработка)

Т — ? (трудозатраты)

Выработка (В) это количество доброкачественной продукции произведенной

рабочим данной квалификации за определенное время. Рассчитывается двумя методами:

стоимостной метод

Ссмр

В= ———- руб

Ч * t

натуральный метод

В= ———— м3, м2

Ч * t

Трудоемкость (Т) — характеризует какое количество труда затрачено на изготовление определенного вида продукции, и рассчитывается по формуле:

Ч * t

Т= ———- чел. час, чел. дни

РАССЧИТЫВАЕМ СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА по ДСК

Рассчитаем выработку по генподряду на 1 работника:

Ссмр. ген. 3 631

Вген. = ———————— млн. руб. = ———— = 3. 2 млн. руб. на 1 чел.

Чработников * t 1 131 * 1

Рассчитываем выработку по генподряду на 1 рабочего:

Ссмр. ген. 3 631

Вген. = —————— млн. руб. = ——— = 4. 04 млн. руб. на 1 чел.

Чрабочих * t 897 * 1

Рассчитаем выработку по субподряду на 1 работника:

Ссмр. суб. 3 221

Всуб. = ——————— = ———— = 2. 85 млн. руб. на 1 чел.

Чработников * t 1 131 * 1

Рассчитаем выработку по субподряду на 1 рабочего:

Ссмр. суб. 3 221

Всуб. = ——————- = ———- = 3. 59 млн. руб. на 1 чел.

Чрабочих * t 897 * 1

Определяем трудоемкость работ по генподряду на 1 рабочего (1 год — 240 рабочих дней)

Чрабочих * t 897 * 240

Тген. = ——————- = ————— = 6. 52 чел. дней

Sген. 33 000

Определяем трудоемкость работ по субподряду на 1 рабочего (1 год — 240 рабочих дней)

Чрабочих * t 897 * 240

Тген. = ——————— = ———— = 2. 59 чел. дней

Vкпд суб. 83 000

РАССЧИТЫВАЕМ НАТУРАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА по ДСК

S 33 000

Вген. = ——————- = ———— = 36. 79 м2

Чрабочих * t 897 * 1

V 83 000

Всуб. = ——————- = ———— = 92. 53 м3

Чрабочих * t 897 * 1

Задача № 2

Определить прямую сдельную расценку на единицу продукции, сдельный заработок, коэффициент сдельного приработка. Оплата труда производится по прямой сдельной системе.

1. Разряд рабочего IV (Р)

2. Часовая тарифная ставка 147. 59 руб. (Ст. ч. )

3. Норма времени на одну деталь 0. 45 нормо-ч (Нвр. )

4. Отработанное время за месяц 170 час (t)

5. Количество изготовленных деталей 398 шт. (Vдет. )

Решение

Р = IV |

Ст. ч. = 147. 59 руб. |

Нвр. = 0. 45 н-ч |

t = 170 час. |

Vдет. = 398 шт. |

—————————- |

Рсд. — ? (расценка сдельная)

Зсд. — ? (заработок сдельный)

Кприработка — ? (коэффициент приработка)

Сдельная расценка (Рсд. ) это оплата труда рабочего соответствующего разряда за изготовление едницы доброкачественной продукции.

Рсд. = Ст. ч. * Нвр. = 147. 59 * 0. 45 = 66. 42 руб.

Заработок сдельный (Зсд. ) — оплата труда рабочего соответствующей квалификации за выполненный объем работ.

Зсд. = Рсд. * Vдет. = 66. 42 * 398 = 26 435. 16 руб.

Зпов. — заработок повременный

Зпов. = Ст. ч. * t = 147. 59 * 170 = 25 090. 3 руб.

Зпов. 25 090. 3

Кприработка = ——- = ————— = 0. 95

Зсд. 26 435. 16

Задача № 3

По домостроительному комбинату рассчитать показатели фондоотдачи, фондоемкости, фондо — и механовооруженности труда.

1. Объем строительно — монтажных работ, выполненных собственными силами 3153 млн. руб. (Ссмр. )

2. Среднегодовая стоимость основных производственных фондов 568 млн. руб. (Фср. год. )

3. Среднесписочная численость работников 1250 чел. (Чср. )

4. Стоимость строительных машин и механизмов 395 млн. руб. (С парка машин)

Решение

Ссмр. = 3 153 млн. руб. |

Фср. год. = 568 млн. руб. |

Чср. = 1 250 чел. |

С парка машин = 395 млн. руб. |

Фотд. — ? (фондоотдача)

Фемк. — ? (фондоемкость)

Фвоор. — ? (фондовооруженность)

Мвоор. — ? (механовооруженность)

Коэффициент фондоотдачи (Фотд. ) показывает сколько рублей или мнл. рублей стоимоти выполненных работ приходится на 1 рубль основных фондов.

Ссмр. 3 153

Фотд. = ———— = ———— = 5. 55 млн. руб.

Фср. год. 568

Фондоемкость (Фемк. ) — показатель обратный фондоотдаче. Показывает на какую сумму нужно основных фондов, чтобы выполнить единицу строительно-монтажных работ.

Фср. год. 568

Фемк. = ————— = ———- = 0. 18 млн. руб.

Ссмр. 3 153

Фондовооруженность (Фвоор. ) — показывает сколько основных фондов приходится на 1 рабочего.

Фср. год. 568

Фвоор. = ————- = ——- = 0. 45 млн. руб. /чел.

Чср. 1 250

Механовооруженность (Мвоор. ) труда характеризует обеспеченность техникой рабочих.

С парка машин 395

Мвоор. = ———————— = ——— = 0. 32 млн. руб. /чел.

Чср. 1 250

Задача № 4

Рассчитать величину налога на прибыль строительной организации в 1993 году.

1. Стоимость товарной продукции в ценах 1 100 млн. руб. (Ссмр. )

2. Себестоимость товарной продукции 902 млн. руб. (С)

Решение

Ссмр. = 1 100 млн. руб. |

С = 902 млн. руб. |

Пр — ? (прибыль)

Нприбыль — ? (налог на прибыль)

Налог на прибыль относится к федеральному бюджету и исчисляется по нормативу от полученной прибыли. Принимается в размере 35 %.

Прибыль это разница между стоимостью товарной продукции и себестоимостью.

Пр. = Ссмр. — С = 1 100 — 902 = 198 млн. руб.

Пр. * норматив 198 * 35

Нприбыль = ————————- = ————— = 69. 3 млн. руб.

Доход строительного предприятия

Доход строительного предприятия — это увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашение обязательств, приводящее к увеличению капитала организации. Доходом не признается поступления от других юридических и физических лиц:

• сумма налога на добавленную стоимость;

• предварительная оплата строительной продукции;

• авансы в счет предварительной оплаты строительной продукции;

• залог имущества;

• погашение займа.

В зависимости от характера, условий получения и направления деятельности предприятия доходы подразделяются на:

• доходы от обычных видов деятельности;

• операционные доходы;

• внереализационные доходы.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это валовой доход, который представляет собой выручку от реализации продукции (работ, услуг) за вычетом всех материальных затрат, связанных с производством этой продукции (работ, услуг). Это выручка от сданных заказчику объектов, комплексов (очередей), выполненных СМР, оказанных услуг, а также от продажи строительных материалов, изделий и конструкций.

Операционные доходами строительной организации являются:

• поступления от других организаций в виде арендной платы за предоставленные во временное пользование активы;

• поступления, связанные с участием в уставном капитале других организаций;

• поступление от продажи основных средств и иных активов;

• проценты, полученные от предоставления займов и хранения свободных денежных средств в банках;

• прибыль от совместной деятельности с другими предприятиями.

Внереализационные доходы строительного предприятия:

• дивиденды по акциям и иным ценным бумагам;

• экономические санкции, штрафы, пени, неустойки, выплаченные предприятию контрагентами;

• прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году.

• активы, полученные безвозмездно;

• суммы дебиторской и кредиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности;

• поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

• денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операциям в валюте;

• сумма дооценки активов;

• прочие внереализационные доходы.

Существует также понятие внереализационных расходов (Д), к которым относятся:

• расходы по расторгнутым договорам;

• затраты на содержание законсервированных объектов;

• потери и недостачи сверх норм естественной убыли;

• расходы от простоев по внешним причинам (некомпенсированные);

• потери от стихийных бедствий;

• убытки по операциям с тарой;

• судебные издержки и арбитражные сборы;

• штрафы, пени, неустойки за нарушение договоров;

• убытки от хищений при условии, что виновник не обнаружен;

• убытки от списания безнадежных долгов.

Факторы, влияющие на величину дохода предприятия:

• уровень цен на реализуемую продукцию;

• компетентность руководства;

• конкурентоспособность продукции;

• качество продукции;

• организация производства и труда;

• производительность труда;

• эффективность производственного и финансового планирования.

. Виды прибыли в строительстве

Различают следующие виды прибыли:

• балансовая прибыль от сдачи работ;

• сметная прибыль;

• плановая прибыль;

• фактическая прибыль;

• чистая прибыль (прибыль остающаяся в распоряжении предприятия).

Балансовая прибыль — образуется из финансового результата от реализации продукции, определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов, а также доходов от внереализационной деятельности, уменьшенных на сумму внереализационных расходов по этим операциям.

Балансовая прибыль предприятия формируется за счет:

• основной деятельности (сдачи заказчику работ, выполняемых собственными силами — примерно 97%) — Пр;

• реализации на сторону продукции подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительного предприятия — примерно 2% — Ппв;

• реализации на сторону излишних и ненужных основных средств и другого имущества — примерно 1% — Пи..

• внереализационных доходов — ВД;

• внереализационных расходов. — ВР

Таким образом, Пб = Пр + Ппв + Пи + ВД — ВР, либо Пб = Овс — ССвс,

где Овс — объем выполненных работ СМ организацией за год и сданных заказчику, ССвс — себестоимость работ выполненных СМ организацией за год.

В том случае, если в строительной организации применяются расчеты с заказчиком за готовую строительную продукцию, тогда объем выполненных работ определяется по следующей формуле:

Овс = Осмр + НПв — НПк,

где Осмр — объем строительно-монтажных работ выполненных СМ организацией за год собственными силами, НПв и НПк — собственно незавершенное производство на начало и коней года.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования.

Определяется в процессе разработки сметной документации.

В качестве базы для исчисления показателей сметной прибыли применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих строителей и машинистов или же сметную себестоимость строительно-монтажных работ.

Размер сметной прибыли от сметной себестоимости строительно-монтажных работ — 8­12%.

Размер сметной прибыли от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов — 50% на ремонтные и 65% на строительные работы.

Плановая прибыль — это прогноз прибыли строительной организации, составленный при разработке бизнес-плана.

Плановая прибыль определяется по формуле:

Ппл = ПН + Э — К,

где ПН — плановые накопления (сметная прибыль, определяемая по нормативам, Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта, К — компенсации, полученные от заказчика.

Либо Ппл = (Ссмр +К) — ССпл,

где Ссмр — сметная стоимость работ, ССпл — планируемая сметная себестоимость работ.

Фактическая прибыль от сдачи выполненных работ — это разница между выручкой от реализации (без НДС) и фактическими затратами на их производство и реализацию.

Фактическая прибыль определяется по формуле:

Пф = Дц — НДС — ССф,

где Дс — договорная цена (выручка), НДС — налог на добавленную стоимость, ССф- фактическая себестоимость выполненных работ.

Чистая прибыль — это балансовая прибыль за минусом налога на прибыль и остающаяся в распоряжении предприятия.

Планирование прибыли

Особенностями планирования прибыли являются:

1. Определение на стадии заключения договоров подряда договорных цен, для чего в первую очередь определяют суммы издержек СМ организации по объектам. Договорная цена должна покрывать эти издержки, включать сумму риска и определенную норму прибыли.

2. При разработке годовых и перспективных планов производственно- хозяйственной деятельности:

• определяют размер балансовой прибыли;

• рассчитывают сумму налога на прибыль и доходы;

• определяют величину чистой прибыли;

• разрабатывают план ее использования.

4. При планировании направлений производственной деятельности и социального развития предприятия представляют возможности самофинансирования соответствующих инвестиционных мероприятий.

5. Рассчитывается сумма прибыли, необходимая для выплаты дивидендов по акциям, вкладам в имущество предприятия.

При определении плановой величины прибыли от реализации продукции, величина себестоимости реализованной продукции рассчитывается исходя из объема и уровня рентабельности выполненных СМР, продукции, услуг.

Распределение прибыли

После отчисления чистой прибыли в резервный фонд предприятия формируют фонды потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются следующие расходы:

1) Затраты на строительство новых объектов производственного назначения, реконструкцию и техническое перевооружение.

2) Модернизация оборудования, реконструкция и приобретение объектов основных фондов.

3) Освоение новой техники и технологии производства СМР.

4) Затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения.

5) Осуществление капитальных природоохранительных мероприятий.

6) Развитие подсобно-вспомогательного хозяйства.

7) Погашение долгосрочных ссуд банков и проценты по ним.

8) Взносы в качестве вкладов учредителей в уставные капиталы других предприятий

9) Приобретение ценных бумаг и затраты, связанные с выпуском ЦБ.

За счет средств фонда потребления осуществляются следующие выплаты:

1) Расходы по оплате труда (ФОТ);

2) Затраты на материальное стимулирование работников (поощрение, премирования, единовременные пособия, оплата доп. отпусков, общежития и пр.);

3) Расходы на бесплатное питание (компенсация за питание), лечение, культурно- оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

4) Расходы на обучение организацию помощи и учебным заведениям, на

5) содержание объектов общественного питания, здравоохранения, культуры, отдыха и спорта;

6) Содержание находящихся на балансе строительно-монтажной организации объектов и учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, лагерей отдыха, жилищного фонда и пр.

7) Отчисления на содержание аппарата управления вышестоящих органов управления;

8) Возмещение командировочных расходов сверх установленных норм;

9) Страхование работников организации (кроме обязательного);

10) Суды работникам для улучшения жилищных условий, на обзаведение хозяйством, предоставление садоводческих участков;

11) Выплата дивидендов по акциям трудового коллектива.

Рентабельность строительного предприятия

Рентабельность является важнейшим показателем деятельности предприятия. Она характеризует эффективность работы, доходность, прибыльность предприятия.

Различают следующие уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический. Определяется в %.

Сметный уровень рентабельности определяется отношением сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта.

Рсм = ПН х 100 / Соб

Плановый уровень рентабельности определяется соотношением плановой прибыли к договорной цене.

Рпл = Ппл х 100 / Дц

Фактический уровень рентабельности определяется по окончании строительства и завершении расчетов с заказчиком путем соотношения фактической прибыли от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации к фактической стоимости строительства объекта.

Рф = Пф х 100 / Сф

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции и рентабельности собственного капитала.

Рентабельность всех активов организации рассчитывается путем деления чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов.

Рентабельность реализации продукции рассчитывается посредством деления чистой прибыли на объем реализованной продукции.

Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств.

Факторы, влияющие на рентабельность:

• Экстенсивные (рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ, влияние инфляции на уровень цен);

• Интенсивные (НТП применительно к отрасли стройиндустнии).

Функции прибыли:

1. характеризует экономический эффект, полученный в результате деятельности предприятия

2. является основным элементом финансовых ресурсов предприятия

3. является источником формирования фондов:

a. фонд развития производства (ФРП)

b. фонд материального поощрения (ФМП)

c. фонд социального развития

d. резервный фонд

e. дивидендный фонд

4. по налоговому законодательству прибыль = доходы – расходы

5. по бухгалтерскому законодательству

Виды прибыли:

1. сметная прибыль – определяется в процессе разработки проектно-сметной документации, в строительстве называется плановое накопление, определяется нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления (сметный уровень прибыли = 50% от оплаты труда рабочих или сметной стоимости СМР); это минимальный размер денежных средств, необходимый для успешного функционирования строительной организации

2. плановая – прогноз прибыли, определяемый строительной организаций при разработке бизнес-плана; плановая прибыль от выполнения СМР = плановые накопления, предусмотренные в смете + плановая экономия затрат от снижения себестоимости СМР, от внедрения разработанных организационно-технических мероприятий

3. фактическая прибыль – прибыль от сдачи выполненных работ заказчикам, определяется как разность между выручкой от их реализации без учета НДС и затратами на производство и реализацию работ (фактическая себестоимость)

Рентабельность является обобщающим показателем для оценки уровня эффективности работы организации. В строительстве различают 3 уровня рентабельности:

1. сметный уровень = (сметная прибыль / сметная стоимость СМР)*100%

2. плановый уровень = (плановая прибыль / договорная цена)*100%

3. фактический уровень – определяется после окончания строительств аи завершения расчетов заказчиком = (прибыль фактическая / выручка)*100%

Для расчетов чаще всего используется чистая прибыль, но также может использоваться и балансовая. Помимо вышеперечисленных существуют и другие виды рентабельности

4. рентабельность собственного капитала = чистая прибыль / собственный капитал – это позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками компании

5. рентабельность оборотных активов = чистая прибыль / текущие активы

6. рентабельность внеоборотных активов = (чистая прибыль / долгосрочные активы)*100%

7. коэффициент рентабельности активов = чистая прибыль / среднегодовая стоимость активов

Абсолютная величина прибыли предприятия не дает полного и качественного представления об эффективной деятельности предприятия, не может быть применена для сравнения производственной деятельности различных предприятий. Равная прибыль еще не свидетельствует об одинаково успешной работе, поскольку для ее получения могут быть использованы различные количественные величины ресурсов. Сравнение эффективности хозяйственной деятельности предприятий производится обычно не в абсолютных, а в относительных показателях. Поэтому для оценки эффективности работы предприятия применяются относительные показатели, один из которых представляет собой рентабельность.

Рентабельность – это доходность, прибыльность, показатель экономической эффективности деятельности предприятия, отражающий конечные результаты хозяйственной деятельности.

Рентабельность характеризует эффективность применения или потребления ресурсов; он показывает величину прибыли, полученной предприятием в расчете на единицу примененных или потребленных ресурсов.

Показатель рентабельности в любом случае отражает отношение суммы полученной (ожидаемой) прибыли к одному из показателей: себестоимость продукции, стоимость основных производственных и оборотных средств, выручка от реализации продукции и др.

В практике расчета эффективности применяются различные показатели рентабельности.

Рентабельность производства – это отношение прибыли за отчетный период (за год) к среднегодовой стоимости основных средств и нормируемых оборотных средств

где – прибыль за отчетный период;

– среднегодовая стоимость основных средств;

– норматив оборотных средств.

Рентабельность продукции (реализованной) рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции к затратам на годовой объем производства продукции

где – рентабельность продукции;

– прибыль от реализации продукции;

– полная себестоимость реализованной продукции.

Рентабельность изделия определяется как отношение прибыли, полученной от реализации изделия к себестоимости его производства


где – рентабельность изделия;

– соответственно ценна и полная себестоимость изделия.

В строительстве рассчитывается также сметный уровень рентабельности. Его величина определяется как отношение плановых наполнений к сметной стоимости объекта :

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле

– договорная цена на строительство объекта.

По окончании строительства и завершении расчетов определяется фактическая рентабельность

где – фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсацией;

– фактическая стоимость строительства объекта.

Для повышения рентабельности используют как экстенсивные, так и интенсивные факторы.

К экстенсивным факторам относят объем работ и влияние инфляции на уровень цен.

Наиболее важные интенсивные факторы: технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества СМР и др.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*