Ремонт квартир с чего начать

Когда первая эйфория от появления нового жилья проходит, наступает время серьезных раздумий. Хорошо, если у вас уже есть опыт ремонтов или кто-то из близкого окружения готов консультировать вас поэтапно. Но, как правило, каждый новосел, сталкиваясь с этой задачей, остается один на один с ней. Перед тем, как начать ремонт в новостройке, вы должны для себя определиться относительно команды.

  • Вы можете делать ремонт в новостройке своими руками, нанимая в нужный момент необходимого мастера.
  • Более расширенная опция — работа с дизайнером и прорабом.

Хорошо можно сделать и в том, и в другом случае. Правда, шансы здесь не равны. Сэкономить вы сможете, если с большего взвалите все на себя. Правда, здесь стоит здраво оценить все за и против. У вас уйдет масса времени на выяснение всех деталей, поиск нужных специалистов, выбор стройматериалов, ну и, конечно, ваши нервы тоже пойдут в расход.

Преимущества ремонта квартиры с нуля в новостройке

Очевидные преимущества — отсутствие необходимости демонтировать предыдущие коммуникации и снимать обои, потолки, полы, двери и т.д. Перед вами, можно сказать, чистый лист бумаги, и вы уже сэкономили на демонтаже и вывозе мусора. Более того, перед вами свежая квартира, в которой можно воплотить буквально любую мечту.

С чего начать ремонт в новостройке?

В первую очередь вам необходимо самостоятельно, а лучше с прорабом оценить состояние квартиры после сдачи в эксплуатацию: выяснить материал стен, точно определиться, какие из них несущие, а какие при желание вы сможете снести. Запросите план коммуникаций, чтобы узнать, где расположились трубы горячей воды, как организовано электричество. Это важно, ведь во время ремонта можно повредить базу, уже сделанную застройщиком. Вы также можете сэкономить на теплых полах, если трубы горячей воды расположены, например, на полу в ванной.

До начала ремонта квартиры в новостройке вам также необходимо оценить стены и пол, обращая внимание на явные дефекты: неровности плит перекрытия, дыры, щели, пустоты в блоках. Рассмотрите внимательно окна, проверьте, работают ли все режимы механизмов открытия. Допускайте и тот факт, что новый дом дает «усадку». Есть риск, что оперативно сделанный ремонт придется снова повторить.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — это в первую очередь четкое представление о том, какие зоны вам нужны. Если вас устраивает планировка, расположение и размер комнат, задача упрощается. Если же вы решили соединить кухню с одной из комнат, присоединить балкон, изменить план холла, тогда вам потребуется перепланировка. Есть ряд важных правил, но не стоит руководствоваться исключительно информацией из интернета, обязательно уточняйте на месте все вопросы в соответствующих инстанциях. Разумеется, нельзя сносить несущие стены. Это может повредить конструкцию дома и привести к серьезным проблемам. Нельзя при присоединении балкона переносить батарею пусть даже на утепленную балконную стену — необходимо найти для нее новое место в зоне квартиры. Словом, перепланировка, ее согласование и возведение новых перегородок — это, пожалуй, первое, чем стоит заняться во время ремонта в в новостройке с нуля.

Хотите вникнуть в эргономику и расставить все по науке?

В этой статье расскажем про методики планирования пространства вместе с архитектором-дизайнером Лены Остаповой, лауреатом Первой премии международного конкурса Le 5 Stagioni 2015, Милан, за инновационный дизайн и основательницей онлайн-школы дизайна интерьеров lodesigner-school.ru

  1. Если у вас абсолютно свободное пространство, посчитайте количество окон в нем. Сколько окон — столько комнат! К примеру, у вас 3 окна в помещении = 50м.кв. Значит возможно создать 3 комнаты максимум! Вот пример реальной планировки новостройки евро-двушки, предлагаемой московскими девелоперами. Посмотрите, как меняется количество окон в зависимости от этажности квартиры. Это важный момент при её выборе, если в дальнейшем вы планируете разделить комнату и кухню:
  2. Вот евро-двушка с 3-мя окнами, в этом случае возможно разделение комнаты и кухни как глухой стеной, так и перегородкой. Все зависит от ваших потребностей. А это та же евро-двушка, но на верхних этажах. Появилась лоджия, но пропало одно окно. В данном случае даже перегородкой разделить комнату на 2-е зоны не получится.

  3. Кухня может быть без окна. В этом случае вы можете либо сделать объединенную кухню-столовую / кухню-гостиную, либо, как в американских интерьерах, выделить объем для кухни в проходной части. Помните квартиру Керри Бредшоу в сериале «Секс в большом городе»? Это типичная планировка кухни без окна.

    Подкрепим примером реальной планировки новостройки евро-двушки, предлагаемой московскими девелоперами.

  4. В этой квартире зона кухни предполагается вдоль глухой стены, следующей после ванной. Окон тут нет, однако есть возможность получить полноценные 2-е комнаты, разделив большое пространство стеной. А вот, та же планировка на верхних этажах. Посмотрите, сколько окон прибавилось. Целых 3 окна! Кто не хочет кухню без окон – это прекрасная альтернатива. Однако в комнате при этом, вы теряете глухую стену под гардероб.

    Поэтому, крайне важно при выборе таких квартир со свободной планировкой и названием евро-двушка, четко понимать потребности вашей семьи и считать количество окон!

  5. Всегда смотрите, где «мокрые зоны» на планировке застройщика! Это санузлы, ванные комнаты и вывод водопровода / слива на кухне. Эти площади неприкосновенны! Корректировки возможны только внутри отведенной «мокрой» площади!

Об авторе:
Елена Остапова — архитектор-дизайнер,
Лауреат Первой премии международного конкурса Le 5 Stagioni 2015, Милан, за инновационный дизайн. Основательница онлайн-школы дизайна интерьеров для новоселов lodesigner-school и автора курса «Мой дом – мой дизайн»

Виды ремонта

На самом деле не всегда квартира нуждается в полном ремонте. Иногда даже банальная перестановка мебели или смена декора может существенно изменить внешний вид комнат. Так что прежде, чем приступить к работам, важно разобраться, какой тип ремонта необходим вашей квартире. Сегодня выделяют два основных вида: капитальный и косметический ремонт.

Капитальный ремонт

Когда люди говорят о том, что ремонт – это куча времени и сил, в большинстве случаев они имеют в виду именно капитальные работы. Под этим термином подразумевают полную замену отделки, мебели и техники в квартире. Проведение капитального ремонта включает в себя такие виды работ:

  • планировка комнат с учетом зонирования пространства;
  • полная замена сантехники;
  • перемещение розеток (добавление нескольких новых розеток);
  • перепланировка освещения в комнатах;
  • замена окон, проема дверей, мебели.

Важно! Учтите, что в процессе капитального ремонта жить в квартире у вас вряд ли получится. Поэтому лучше подыскать себе место для ночлега.

Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры – это максимально простой и быстрый процесс, который включает в себя изменение дизайна комнат путем избавления от мелких дефектов, перекрашивания стен, замены мебели. В таком случае не нужно менять коммуникации, сантехнику, окна или двери. Достаточно просто прошпаклевать стены, переклеить обои и, при необходимости, установить новое напольное покрытие. После этого добавьте новую мебель и элементы декора – готово, комнату не узнать!

Выбор дизайна интерьера и план ремонта

Итак, если вы все же задумали делать ремонт дома своими руками, для начала важно составить дизайн-проект. Именно от стиля интерьера комнат будет зависеть сложность и последовательность работ. Сегодня используется настолько много различных отделочных материалов, что вы легко сможете получить оригинальный и уникальный дизайн квартиры.

Самыми популярными сегодня стилями интерьера являются:

  • лофт;
  • скандинавский стиль;
  • классик;
  • модерн;
  • хай-тек;
  • кантри;
  • прованс.

Если вы уже имеете опыт ремонта, можете попробовать создать дизайн-проект самостоятельно. Однако тем, кто впервые сталкивается с переделкой дома, лучше обратиться к опытным дизайнерам, которые создадут визуализацию квартиры, исходя из предпочтений заказчика.

Оформить дизайн проект можно при помощи различных компьютерных программ или простого листа бумаги.

Обязательно продумайте:

  • где должна стоять вся мебель и бытовая техника;
  • где должны находиться розетки;
  • будет ли зонирование комнаты.

Пропишите план мероприятий, чтобы знать последовательность этапов.

Совет: Создавайте дизайн-проект в тех оттенках, которые вы хотите видеть в конечном результате. Так вы сможете проверить, сочетаются ли между собой выбранные вами цвета.

Подготовка списка необходимых инструментов

Для того, чтобы провести ремонт квартиры с нуля, важно также составить список необходимых инструментов и материалов. Это нужно делать сразу после того, как вы определитесь со стилем интерьера.

Совет: Все строительные и отделочные материалы следует закупать с небольшим запасом.

Список строительных инструментов будет зависеть от того, какой тип ремонта вы будете воплощать в жизнь – капитальный или косметический. Поинтересуйтесь у консультантов в строительном магазине, какие инструменты нужны для проведения работ. Некоторые из них придется купить, некоторые можно попросить у знакомых. Крупногабаритную технику для ремонта можно взять в аренду.

Составление бюджета

Планирование расходов – это очень важная и ответственная часть ремонта. И желательно сделать это на начальном этапе, когда вы сможете максимально контролировать все процессы.

Внимательно изучите план ремонта, чтобы составить список необходимых вещей. При этом здесь важно включать не только материалы и инструменты, но и:

  • мебель;
  • технику;
  • элементы декора.

Ни в коем случае не бегите в первый попавшийся магазин, чтобы купить все и сразу. Присмотритесь к ценам в разных точках продаж, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант.

Если вы не хотите делать ремонт квартиры своими руками, в статье расходов нужно внести также отдельный пункт – оплата ремонтной бригады.

Самые распространенные ошибки при ремонте

Чтобы ремонт квартиры прошел проще и быстрее, следует правильно спланировать процесс и подготовиться к работам. К сожалению многие люди в процессе создания интерьера своей мечты сталкиваются с рядом ошибок. Мы подобрали список самых распространенных недочетов, предусмотрев которые, вы сможете получить желаемый результат:

  1. Неправильная последовательность этапов. Выше мы уже рассказали, как должна выглядеть последовательность ремонтных работ. Перепутав ее хотя бы в одном пункте, вы собьете общий план и придете к тому, что, например, менять сантехнику придется уже после установки напольного покрытия.
  2. Экономия. Конечно, можно попробовать сэкономить, приобретая качественные материалы и инструменты по скидкам. Однако излишнее желание сохранить как можно больше денег в семейном бюджете может привести к некачественно выполненному ремонту.
  3. Неправильное распределение бюджета. Не стоит покупать дорогой диван, если в комнате дешевый пол, который не выдерживает и минимальную нагрузку. Мы рекомендуем вам распределять средства следующим образом:
    • отделочные материалы;
    • двери входные;
    • сантехника;
    • мебель;
    • межкомнатные двери.

    Выбирайте самые качественные предметы из первой тройки списка. А на остальные пускайте оставшиеся средства. Поверьте, что не самые качественные межкомнатные двери или диван куда лучше осыпающейся дешевой краски или быстро вышедшей из строя сантехники.

  4. Спешка. Желая сделать ремонт квартиры как можно быстрее, есть риск потерять в качестве работ. Так что здесь неплохо работает правило «тише едешь – дальше будешь».

Внимание, кондиционер!

Многие согласятся, что сегодня в летнее время кондиционер уже не роскошь, а просто необходимость. Даже если вы не готовы во время ремонта покупать его, так как расходы предстоят по всем фронтам, стоит все равно заняться этим вопросом. Есть две причины. Законодательство относительно этой охлаждающей техники часто меняется. Даже если вы заметите у соседа или на противоположных фасадах домов внешние блоки, это еще не значит, что его разрешено вешать в вашем доме. Уточните этот вопрос сначала в товариществе дома или в ЖЭСе, а лучше сразу в администрации вашего района у главного архитектора.

Незаконно повешенные кондиционеры подлежат обязательному демонтажу. Вы просто потеряете деньги.
ВНИМАНИЕ!

На этапе черновых работ стоит проложить специальные медные трубы и остальные коммуникации для него. Вам обязательно придется штробить стены, а после их штукатурить. Если вы сначала сделаете покраску или оклейку обоями, то придется деформировать в этом месте косметический ремонт и некрасиво вести трубы. Также стоит обратить внимание на то, что вы, например, предполагаете, что кондиционер будет в одном конкретном месте на стене, а его внешний блок прямо за ним на улице. Но не всегда так получается, особенно если у вас верхний этаж. В противном случае для монтажа понадобятся альпинисты.

Ремонт в новостройке своими руками

Как уже стало понятно, начать необходимо с подготовки проекта и черновых работ: возведения новых стен, работы сантехника, электрика. Если с канализацией все более или менее понятно — вы знаете, где у вас стиральная машина, ванна, умывальник, — то электрика требует больше тонкостей. Особенно речь идет о кухне. Не думайте, что, например, там, где вы задумали поставить посудомоечную машину, прямо за ней и будет розетка. Как раз так делать не рекомендуют. Возникает большая вероятность того, что вам придется делать ширину столешницы больше (нестандартной), чтобы вилка этой техники не загибалась, да и вообще вошла в розетку.

Если вы делаете ремонт своими руками, то лучше в самом начале зайти в любую мебельную компанию по производству кухонь на заказ, предоставить им свои размеры и подготовить вместе дизайн-проект. Почти во всех заведениях эту услугу оказывают бесплатно. Это необходимо, чтобы получить расчет кухни. Вы сразу узнаете обо всех возможных фасадных материалах, столешницах, плинтусах и массе других деталей. Но главное — вы будете понимать, какая кухня вас ждет, где какая техника разместится. В связи с этим вы точно будете представлять, где нужно сделать розетки, а где вывести провода под подсветку, например.

В общем-то, цель — закончить электрику и сантехнические коммуникации до начала монтажа потолков и создания стяжек. По технологии необходимо выждать 28 дней до набора окончательной прочности стяжки. Далее можно заняться укладкой плитки и других половых покрытий. Одновременно рабочие могут делать стены: готовить их под покраску, декоративную штукатурку или оклейку обоями. Если вы выбрали гипсокартонные потолки или штукатурите их, то этими пыльными работами необходимо также заниматься в этой фазе ремонта. Натяжные потолки можно сделать в любое время — лучше всего после грязных работ.

После всего перечисленного можно сказать, что ответ на вопрос: «С чего начинать ремонт новостройки своими руками?» — уже есть. Впереди приятные моменты обстановки интерьера и декора.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Рекомендации при выборе стройматериалов

Перепланировка, подбор мебели и дополнительные работы — это огромное начало, которое потребует часть средств и больше энергии.

С какими распространенными ошибками вы можете столкнуться, при выборе стройматериалов? Прежде чем принимать решение о покупке черновых материалов, желательно предварительно проконсультироваться с мастером.

Начиная отделочные работы в комнатах, важно знать всю информацию об использовании стройматериалов. Важно соблюдать методы смешивания штукатурки, пропорции и время созревания.

Чтобы обеспечить отличное качество работы, каждый собственник имеет возможность проконсультироваться с менеджером. Поскольку самостоятельные действия не всегда сочетаются с положительным результатом.

Полезные советы по ремонту квартиры

Во время внутренних малярных работ, следует придерживаться инструкциям производителя красок. Если вы покупаете продукт с неопределенными характеристиками, вы не должны бояться получить консультацию у менеджера.

Наиболее распространенные ошибки перед подготовкой стен.

  1. Во-первых, обрабатываемая площадь должна быть правильно отполирована.
  2. Во вторых, перед окрашиванием или нанесением штукатурки, должно предшествовать надлежащее грунтование. Это приводит к лучшей адгезии наносимых материалов.
  3. В-третьих, использовать шпаклёвки важно с инструментом из нержавеющей стали.

Основные ошибки при самостоятельном ремонте квартиры

Важно оценить, достаточно ли существующих знаний и опыта для обеспечения качества работ.

Еще одним важным фактором на что обратить внимание — это вентиляция в квартире. Помните, что вентиляторы работают благодаря притоку свежего воздуха и удалению старого.

К сожалению, многие люди, особенно зимой, закрывают их из-за ощущения прохлады. Однако, такая ситуация может привести к появлению плесени, которую в последствии очень трудно устранить.

Дешевле не значит качественней

Важно учитывать факт, что известные производители строительных материалов предлагают сезонную продукцию по распродажной цене. И все же, если выбранный ассортимент окажется несоразмерно дешевым, то, скорее всего, качество вас разочарует.

Поэтому, стоит своевременно сравнивать товары разных фирм. Узнавать их страну производства, а также технические данные и характеристики.

Многие строительные магазины предлагают возможность в 14 дневный срок вернуть материал, который будет оставлен после ремонта.

Как объяснялось ранее, нет необходимости нанимать профи для косметического ремонта, если под силу сделать самому. Со временем станет ясно, что более выгодно нанимать профессионалов на укладку керамической плитки, электромонтажных и сантехнических работ, а не заниматься самодеятельностью.

Существуют частые ошибки при самостоятельном ремонте квартиры, которые приводят к расточительству материалов. В конце концов вы решите вызвать мастера, который исправит все.

Вывод — экономия на ремонтной бригаде, приведет к потере денег и времени намного больше, чем планировалось.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *