Ремонт Черновой отделки

Содержание

Из этой статьи вы узнаете:

  • Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой
  • Каким этапам следовать при ремонте квартиры
  • Что необходимо знать о ремонте квартиры с черновой отделкой в новостройке
  • Как сделать ремонт квартиры самостоятельно
  • Какова стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой

Если вы приобрели квартиру в новостройке в Москве, заселиться сразу в нее не удастся. Квартира пока не пригодна для проживания. В ней нет ни сантехники, ни мебели, ни техники, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется значительно потрудиться, бросив свои силы на ремонт квартиры с черновой отделкой.

Не спешить

Как известно, великие дела не терпят суеты. Ремонт черновой квартиры – это тоже великое дело вашей жизни, к которому нужно подойти вполне обдуманно. Время на подобное обдумывание вам предоставляет сама жизнь, поскольку вашему новому дому предстоит пережить период усадки, длящийся, как правило, года два, во время которого серьезный капитальный ремонт делать просто не рекомендуется. Если же вы поспешите, то за свою спешку будете наказаны трещинами на потолках и стенах, которые неизбежно появятся после поспешного ремонта.

В ожидании того момента, когда ваша новая квартира созреет для того, чтобы в полной мере принять тот вид, который вы хотите в ней лицезреть, следует набраться терпения и ограничиться косметическим ремонтом эконом-класса.

Обдумать и распланировать

По мере приближения срока ремонта следует составить подробный план квартиры, пометив на нем места расположения всего оборудования и мебели. Подобный подход позволит принять решение относительно расположения выключателей и, что самое главное, розеток, настенных и потолочных светильников и т.д. — штробить бетонные стены под проводку, занятие хлопотное и пыльное.

Также еще до начала работ следует определить типы и размеры межкомнатных дверей, места, где будет устанавливаться сантехническое оборудование, типы напольного покрытия, отделки потолка и стен. Обдумав и просчитав все эти моменты, вы сможете наметить этапы проведения ремонтных работ и количество материалов, которые необходимо закупить.

Весь комплекс ремонтных работ необходимо разбить по этапам, что позволит придать некоторую плановость и целесообразность процессу закупки материалов, что нужно делать поэтапно для большей разумности расходования денег.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Основной принцип успешного ремонта – не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку. В течение этого времени не стенах могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать заново. Чтобы подобного не произошло, следует повременить с капитальным ремонтом, в крайнем случае, можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед началом ремонта квартиры с черновой отделкой стоит все хорошо обдумать, так как результат напрямую будет зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться собственными силами. Существует множество компьютерных программ, которые позволяют создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Прежде чем приступить к ремонту, следует разработать план, содержащий следующие пункты:

  1. Перемещение стен (кроме несущих).
  2. Планировка квартиры.
  3. Определение дизайна и стиля.
  4. Размещение мебели.
  5. Места установки электроприборов (чтобы потом правильно провести проводку).
  6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
  7. Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высоты порогов.
  8. Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.

После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует провести расчет предстоящих расходов, определить, сколько всего понадобится материалов и денежных средств на их приобретение.

Читайте также: Варианты отделки квартиры: от черновой до отделки под ключ

Поэтапный ремонт квартиры с черновой отделкой

Грязные работы

Ремонт начинается с проведения грязных работ:

  • Убирается вся черновая отделка, если она есть. Переносятся и демонтируются перегородки.
  • Производится монтаж системы электро- и водоснабжения. Не стоит приобретать дешевые материалы, так как они недолговечны. Провода и трубы будут вмурованы, поэтому в случае их замены, придется разбирать стены и снова делать ремонт. Чтобы избежать подобных проблем, лучше сразу купить качественные материалы, хотя стоить это будет намного дороже.
  • Производится замена окон и дверей (установленные застройщиком окна и двери, как правило, выполнены из дешевого материала, поэтому недолговечны).
  • Если это предусмотрено планом, делается цементно-песочная стяжка для выравнивания пола.

Ванная комната

Ремонт в ванной комнате целесообразнее начать с прокладки коммуникаций: электрической системы, системы водоснабжения и водоотведения, установки вытяжки.

Важные замечания:

  1. Прокладывая электропроводку в ванной, используйте только целые куски провода с запасом мощности. После монтажа их следует заштукатурить или спрятать под листами гипсокартона.
  2. В ванной нельзя размещать распределительную коробку, поэтому ее лучше вынести за пределы комнаты.
  3. Если планируется спрятать систему водоснабжения в стенах, то лучше приобрести пластиковые или полипропиленовые трубы, так как они прочнее и надежнее металлопластиковых на угловых соединениях.
  4. Обычно на пол в ванной комнате кладут плитку. Прежде чем приступить к работе, следует учесть некоторые моменты:
  • После выравнивания пола цементной стяжкой необходимо сделать гидроизоляцию, используя специальные составы.
  • Не допускать появления воздушных полостей при укладке плитки.
  • Для затирки швов следует приобрести качественные материалы, способные предотвратить образование плесени и грибка.

После завершения работы над полом можно перейти к стенам. Сначала их штукатурят или обшивают листами влагостойкого гипсокартона, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклообои.

Потолок можно отделать пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.

Не стоит применять листы гипсокартона для выравниванияотолка, даже влагостойкие. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Одним из наиболее доступных материалов для выравнивания потолка в ванной является влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

Когда ремонт окончен, можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, включателей, заносить мебель.

Стены и потолок

Следующим этапом ремонта квартир с черновой отделкой является выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:

1. Мокрый. Трудозатратный способ, так как требует особой тщательности исполнения. Работы проводятся с использованием сухих смесей (шпатлевки и штукатурки). Толщина нанесенного материала не должна превышать 80 мм.

При работе с сухими строительными смесями применяют следующие виды растворов:

  • Штукатурка. Используется для выравнивания стен с сильными перепадами. Для потолка применяется штукатурка на основе гипса.
  • Шпатлевка. Используется для выравнивания поверхности, а также для устранения небольших порезов и сколов. Шпатлевка может быть стартовой (для первоначальной черновой обработки поверхности) и финишной (для завершающих работ по выравниванию стен и потолков).
  • Грунтовка. Отлично пропитывает поверхность и повышает адгезию.

Желательно использовать растворы одной фирмы, так как это способствует повышению сцепляемости слоев друг с другом, а также минимизирует риск появления небольших технических дефектов.

2. Сухой. Для выравнивания поверхности применяют гипсокартон или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус – скрадывается полезная площадь помещения.

Основной принцип отделки стен и потолка – начинать работу сверху вниз. Перед выравниванием следует провести замеры потолка для определения максимального перепада высоты. В случае если расхождение в показателях будет свыше 50 мм, лучше применить сухой способ (здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков).

По завершении работы с потолками приступают к выравниванию стен. Способ в данном случае не имеет особого значения, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Пол

Еще одним этапом ремонта квартиры с черновой отделкой является работа с полом. Можно выбрать любой из вариантов:

  1. Керамическая плитка. В основном применяется для покрытия пола на кухне и в ванной, а также допускается ее использование в комнатах или коридоре. Это очень практичный материал, стойкий к изнашиванию и простой в замене. Материал доступен для всех категорий населения благодаря широкому диапазону цен.
  2. Паркет. Изготовлен из натурального дерева, поэтому экологичен и безопасен. Паркет сложен в установке и дальнейшей эксплуатации.
  3. Ламинат. Визуально очень похож на паркет. Отличается простотой монтажа и сравнительно небольшой стоимостью.
  4. Линолеум и ковролин. Самые дешевые материалы напольного покрытия, поэтому доступны для многих. Недолговечны и быстро выходят из строя, однако среди плюсов можно отметить отличный внешний вид, мягкость и теплоту.

Это лишь некоторые материалы, которые чаще других используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой напольного покрытия, необходимо сделать стяжку. Чтобы пол имел один уровень по всей квартире, следует принять во внимание толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя (например, керамзита).

Плинтусы и двери

По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денежных средств не так много. Для начала можно просто установить коробки и наличники, а потом уже докупить и повесить двери.

Последнее, что остается сделать – это монтировать плинтусы. Сегодня спросом пользуются пластиковые плинтусы (они имеют всевозможные цвета, выемки для проводов), а десять лет назад популярны были деревянные.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Обустройство маленькой квартиры
  • Этапы ремонта в квартире
  • Косметический ремонт под ключ

Советы общего порядка

Ниже представлены рекомендации, которые помогут при ремонте квартир с черновой отделкой:

  1. Если не хватает денежных средств, выполняйте все работы самостоятельно либо приглашайте друзей и знакомых.
  2. Не стоит прибегать к услугам отделочников, работающих без договоров. Впоследствии от них будет невозможно добиться ответа, если что-то пойдет не так. Существует множество фирм с хорошей репутацией, официально занимающихся отделочными работами.
  3. Если в чем-то сомневаетесь или не до конца уверены, как правильно поступить, проконсультируйтесь со специалистом или более опытными товарищами. Не отказывайтесь от платных консультаций.
  4. Придерживайтесь принципа разумной экономии. Помните, что есть моменты, когда экономить нельзя.
  5. Всегда придерживайтесь последовательности выполнения работ.
  6. Не затягивайте ремонт. Следует заранее к нему подготовиться, в том числе финансово. Накопите некоторую сумму денег с запасом, чтобы выполнить все работы в установленные сроки, в противном случае, не будет эффекта новизны.

Читайте также: Ремонт помещений в Москве: виды, особенности, цены

Каковы особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Не существует точного определения понятия «черновая отделка» квартиры. Все зависит от застройщика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо посмотреть на квартиру, выяснить, какие виды работ будут выполнены строителями.

В общих чертах, черновая отделка квартиры представляет собой выполнение самых «грязных» работ, необходимых для сдачи жилья в эксплуатацию:

  • проведение первичной разводки электропроводов;
  • выравнивание стен и потолков;
  • монтаж входных дверей и окон. Возможен вариант, когда застройщик установил металлические двери и окна из пластика, тогда менять их не стоит. Но в основном, строители устанавливают дешевые двери и окна из дерева, которые впоследствии подлежат замене, так как они плохого качества;
  • выполнение песчано-цементной стяжки пола.

Иногда, застройщик в виде черновой отделки предоставляет только несущую конструкцию и трассировку на полу (для проведения различных коммуникаций) без наличия санузла, раковины, ванны, межкомнатных дверей и проч. Все это придется докупать самостоятельно. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии.

По опыту многих можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше провести с нуля. Это позволит избежать ненужных трат времени и денег. Иногда приходится заново выравнивать стены и потолки, делать стяжку пола. Порой застройщик использует некачественные, малопригодные к длительной эксплуатации окна и двери. В этом случае хозяевам придется их менять.

Чтобы не произошло дополнительных трат, выясните у строительной компании стоимость черновых работ. На основе этого, самостоятельно проведите анализ, во сколько обойдется ремонт, если выполнять его собственными силами. Ориентируйтесь на предложения частных компаний или бригад отделочников. Может оказаться так, что покупка всех необходимых материалов для самостоятельного ремонта выйдет намного дешевле.

Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от жильцов требуется немного: поклеить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку. Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться.

Поэтому, после черновой отделки, лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а спустя полтора-два года заняться капитальным дорогим ремонтом, который прослужит не один год.

Рассмотрим порядок ремонта квартиры с черновой отделкой:

  1. Составить план, согласно которому будет заполняться все свободное пространство. Лучше прибегнуть к использованию компьютерного моделирования, чтобы увидеть готовый результат. Если нет такой возможности, на обычном листе бумаги можно набросать проект будущей квартиры.
  2. Если вы не уверены в качестве остекления будущей квартиры или существует договоренность с застройщиком, что окон не будет, следует заблаговременно найти компанию, которая займется работами по остеклению.
  3. Монтаж всей необходимой сантехники. Данный вид работ лучше не выполнять самостоятельно, а прибегнуть к помощи профессионалов.
  4. Проверка электропроводки и всех электроприборов, их замена в случае необходимости. Приступая к ремонту квартиры с черновой отделкой в новостройке, следует особое внимание уделить безопасности.
  5. Выполнение работ по стяжке полов, если квартира приобретена в бетонном доме. Необходимо приготовить бетонный раствор, которым и заливается черновой пол. Затем поверхность выравнивается, удаляются все неровности и щели.
  6. Не стоит делать ничего капитального со стенами в новом доме, они все равно будут деформированы. Лучше оклеить их обоями, а когда усадка пройдет, при помощи шпатлевки удалить все трещины и неровности, которые могли образоваться за это время, выровнять поверхность стен.
  7. Что касается потолка, то здесь лучше всего выровнять поверхность шпатлевкой (даже если перепады высот вам кажутся большими) и покрасить. После усадки здания использовать гипсокартон или подвесные потолки. Чтобы впоследствии избежать перекосов и трещин, лучше подождать немного, а потом уже приступать к выполнению капитального ремонта.
  8. Последний этап работы – установка дверей. Когда компания-строитель использует бюджетный вариант входных дверей из дерева, их лучше всего убрать и самостоятельно навесить более надежные металлические двери. Так вы обезопасите себя от легкого проникновения в ваше жилище и обеспечите необходимый уровень звукоизоляции.

Когда стоит выбор приобрести жильё уже с черновой отделкой или просто бетонную коробку, необходимо все хорошо продумать. Обязательно стоит проконсультироваться со специалистами. Изучите внимательно официальный договор о покупке жилплощади с компанией-строителем, в котором обязательно указаны все мероприятия, проводимые в вашей квартире.

Читайте также: Основные этапы ремонта квартиры: 54 ценных совета

Черновой ремонт квартиры: частые вопросы

Могу ли я менять перечень работ?

Да, конечно можете! Ремонтная бригада не будет проводить работ, которые вам не нужны. С другой стороны, сложные отделочные работы, такие как укладка плитки, оформление гипрочных коробов или полноценный ремонт ванны мы можем взять на себя. Также вы имеете полное право отказаться от части работ, например, решить поклеить обои прямо на штукатурку, без шпаклёвки.

Сколько нужно материалов и где их купить дешевле?

Количество нужных смесей высчитывает прораб +5% про запас, чтобы не платить дважды за подставку и подъём. Место закупки определяет клиент, но наши прорабы всегда рады подсказать, помочь с выбором и скинуть цену. Мы используем оптовые скидки во всех строительных магазинах города, обычный покупатель аналогичные скидки и карты получить не может, частным лицам такого количества материала никогда не требуется.

Реальна ли предчистовая отделка квартиры своими руками?

В теории – да. На практике же не имея необходимого опыта сделать ровную штукатурку стен, отшпаклевать стены под оклейку, протянуть сантехнику и ровно уложить кафель практически нереально. Это сложно, занимает в разы больше времени, чем у профессионалов, и требует дополнительного оборудования, которое придётся брать в аренду за определённую сумму.

По нашему опыту, такие попытки заканчиваются вызовом фирмы, которой приходится начинать работы с самого начала. Черновая отделка квартиры – всегда сложный процесс, который является фундаментом всего ремонта, в ваших интересах выполнить её качественно и с первого раза.

Готовая предчистовая отделка квартиры – что я получаю на выходе?

По окончанию предчистовых работ вы получаете ровные стены, ровные полы, полностью оформленную электрику и сантехнику. На стены уже можно клеить обои, на полы – класть выбранные покрытия, на потолок – вешать освещение.

Нужна ли черновая отделка в новостройке?

Казалось бы, зачем? Квартира новая, все покрытия свежие и надёжные, что здесь ровнять? На деле же застройщики нередко экономят на материалах, торопятся, стараются уложиться в сроки, из-за чего качество отделки оставляет желать лучшего.

Черновая отделка в новостройке включает в себя минимум работ, в том числе неаккуратная стяжка, неудобная электропроводка и крайне сомнительная разводка сантехники.

Конечно, это частные случаи, надёжные и ответственные застройщики ещё не перевелись. И всё же, при заказе ремонта квартиры в новостройке, не лишним будет посоветоваться с прорабом и послушать мнение профессионалов. В конце концов, вы не обязаны следовать полученным советам, а за спрос, как известно, денег не берут.

Ремонт квартиры с черновой отделкой в Санкт-Петербурге

Хорошая черновая отделка квартиры – та услуга, за которой вы смело можете обращаться к ремонтной бригаде «Европейский стандарт». Мы уже более 10 лет занимается ремонтом квартир, а наши мастера – узкопрофильные специалисты с соответствующим строительным образованием и многолетним стажем.

В нашей бригаде нет «мастеров на все руки», каждый работник занимается своим делом, а руководит процессом и координирует работу опытный прораб. Таким образом нам удаётся добиваться качественных результатов, которые радуют и нас самих, и наших клиентов!

Качественная черновая отделка квартиры – только «Европейский стандарт»! Звоните прямо сейчас: +7 (812) 970-77-70.

Что ещё?

Хотите знать больше – рассказываем! Специально для Вас мы решили поделиться примерами готовых смет ремонта черновой отделки. Из них станет понятно, какие именно работы мы выполняем, сколько это всё занимает времени и каких именно финансовых вложений требует. Естественно, для каждого нового клиента составляется своя, индивидуальная смета.

Смета черновой ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, 60 м2, Кировский район, Красносельское ш., 11

Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен 243 м2 × 30 р/м2 7 290 рублей
Штукатурка стен под правило, слой до 4 см 135 м2 × 310 р/м2 41 850 рублей
Штукатурка стен по маякам, слой до 10 см 30 м2 × 350 р/м2 10 500 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой 175 м2 × 200 р/м2 35 000 рублей
Разводка сантехнических труб в туалете и ванной с установкой инсталляции 7 000 рублей
Итоги
Срок работ 12 дней
Стоимость работ 101 640 рублей / 1 700 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов 51 000 рублей
Итоговая цена чернового ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке 152 640 рублей

Смета черновая отделка однокомнатной квартиры во вторичном фонде, 41 м2, Петродворцовый район, Швейцарская ул., 3

Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен и потолка 150 м2 × 30 р/м2 4 500 рублей
Штукатурка стен под правило 110 м2 × 330 р/м2 36 300 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой 110 м2 × 200 р/м2 22 000 рублей
Добавление 15 розеток с подключением, утапливание счётчика, добавление 8 автоматов 13 000 рублей
Итоги
Срок работ 10 дней
Стоимость работ 75 800 рублей / 1 850 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов 34 000 рублей
Итоговая цена черновой отделки однокомнатной квартиры во вторичном фонде 109 800 рублей

Смета черновой ремонт трёхкомнатной квартиры, 78 м2, Курортный район, Сестрорецк, ул. Володарского, 51

Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен и потолка 309 м2 × 30 р/м2 9 270 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см 190 м2 × 330 р/м2 62 700 рублей
Штукатурка стен по маякам, толщина слоя до 8 см 50 м2 × 380 р/м2 19 000 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой 240 м2 × 200 р/м2 48 000 рублей
Монтаж и разводка сантехнических труб, монтаж пьедестала для душа с нуля с герметизацией и монтажом сливного трапа размером 800 × 800 мм 15 000 рублей
Итоги
Срок работ 19 дней
Стоимость работ 153 970 рублей / 1 974 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов 72 000 рублей
Итоговая цена чернового ремонта трёхкомнатной квартиры 225 970 рублей

Смета черновая отделка студии, 28 м2, Всеволожский район, Кудрово, Областная ул., 1

Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен и потолка 125 м2 × 30 р/м2 3 750 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см 85 м2 × 330 р/м2 28 050 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой 85 м2 × 200 р/м2 17 000 рублей
Установка разделительной перегородки из гипрока на металлический каркас с усилением из брусьев размером 8 м2 с двумя окошками 7 000 рублей
Ванная под ключ с монтажом натяжного потолка, разводкой и подключением сантехники 32 000 рублей
Итоги
Срок работ 12 дней
Стоимость работ 87 800 рублей / 3 135 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов 46 000 рублей
Итоговая цена черновой отделки студии 133 800 рублей

Смета черновой ремонт комнаты, 22 м2, Кировский район, ул. Зайцева, 6

Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
Общий список работ
Добавление 6 розеток, включая TV и Wi-Fi, со штроблением и подключением 4 000 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см 55 м2 × 330 р/м2 18 150 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой 55 м2 × 200 р/м2 11 000 рублей
Монтаж короба из гипрока по периметру комнаты с прокладкой проводов и вырезами под 10 светильников 22 м.п. × 550 р/м.п. 12 100 рублей
Итоги
Срок работ 6 дней
Стоимость работ 45 250 рублей / 2 056 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов 24 000 рублей
Итоговая цена чернового ремонта комнаты 69 250 рублей

Какую лучше выбрать квартиру

У каждого покупателя есть право выбора. Никто не будет их заставлять покупать ту или иную недвижимость, если они не хотят.

Черновую отделку имеют квартиры, имеющие свободную планировку. Комнаты могут обладать чистовой стяжкой, дверями, вмонтированной отопительной системой, энергосберегающими окнами. Остальные задачи выполняются покупателями за свои деньги. Сюда входят инженерные коммуникации и штукатурка стен. Эта работа также может быть выполнена застройщиком, но цена на жилье тогда повысится.

Если недвижимость имеет чистовую отделку, то жильцы могут в нее сразу заселиться. В этом этапе выполнена финишная отделка, стены покрашены, обои поклеены, плитка уложена, межкомнатные двери установлены. Остается только подключение осветительных приборов и привоз мебели.

Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Первое, с чего следует начать ремонт квартиры, это с черновой подготовки поверхностей. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, мастерки, шпатели, гладилки и правила разных размеров. Затем следует очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, а потом приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием штукатурной смеси. Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе.

Необходимо прогрунтовать поверхность, так как это позволит лучше лечь штукатурке и обеспечит надежное сцепление.

Алгоритм работ достаточно простой: штукатурная смесь при помощи мастерка наносится на подготовленную поверхность и выравнивается. Этот слой необходимо хорошо просушить, а затем прогрунтовать и снова просушить. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько гладко, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись.

Как только все обработанные поверхности просохнут, приступайте к монтажу сантехники. На этом же этапе проведите замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей (если это необходимо), чтобы потом не повредить финишную отделку. В заключении проводится декорирование потолка и стен.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Все основные грязные работы уже проведены, поэтому можно не опасаться запачкать окна и двери строительными смесями. Приступайте к монтажу сантехники. Работы по установке можно провести самостоятельно. Отечественные производители снабжают все изделия подробными инструкциями, которые значительно облегчают задачу. Унитаз подсоединяется к канализационному патрубку (обычно выход стока располагается параллельно полу), его ножки крепко прикручиваются.

Финишная отделка поверхностей

Черновая работа была успешно проведена, и осталось только выполнить финишную отделку, чтобы квартира приняла законченный вид.

Как правило, в качестве декорирования стен жилых комнат и спален используют разного вида обои. Если речь идет о простом косметическом ремонте, то можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев. То же самое замечание касается потолка: не применяйте гипсокартон, если не прошел период усадки здания. Оштукатурьте его либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт без боязни, что образуются трещины и неровности.

Для кухни хорошим вариантом отделки стен могут стать обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Она также подойдет для облицовки ванной комнаты и санузла.

Ремонт потолка

Обработка потолка может быть проведена с использованием таких материалов, как:

  • краска;
  • побелка;
  • обои;
  • пенопластовая плитка.

Не зависимо от того, какой материал вы предпочтете, потолок нужно будет выровнять при помощи шпатлевки и грунтовки.

Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолка с использованием различных материалов и конструкций можно выделить:

  1. Установку конструкций из ГКЛ. Закрепляются направляющие профили, к которым впоследствии присоединяются листы гипсокартона. Возможен вариант монтажа одноярусной и многоярусной конструкции. За счет созданного объема подобные сооружения дают возможность скрывать в них различные элементы вентиляционной системы, иные коммуникации, провода и т.д.
  2. Использование натяжных полотен. Для начала на поверхности крепится смонтированный каркас. Затем на него натягивается поливинилхлоридная пленка с использованием тепловой пушки, чтобы избежать деформации и получить в итоге ровно натянутый материал.
  3. Пластиковые навесные конструкции. Аналогично предыдущим вариантам имеют каркас, к которому и крепятся. Они достаточно просты в сборке, имеют не такую большую стоимость и выглядят очень привлекательно.

Установка электроприборов

Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их монтаж. Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники. При монтаже электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: начинайте работу только после полного отключения электричества во всей квартире.

Читайте также: Как укладывать паркетную доску правильно

Обустройство полов

Одним из заключительных этапов ремонта квартир с черновой отделкой является работа с полом.

Стяжка представляет собой бетонный раствор, который заливается поверх чернового пола и служит основанием. Существует несколько способов выравнивания, но одним из простых вариантов является мокрая стяжка, когда при помощи бетонного раствора ликвидируются все шероховатости и трещины.

Прежде чем приступить к выполнению работ, необходимо защитить стены от возможных загрязнений, прилепив к ним защитную кромочную ленту. Слой заливки должен обязательно хорошо высохнуть, только после этого можно приступить к облицовке пола и крепежу плинтусов.

Чтобы не ошибиться в выборе ламината, руководствуйтесь сводной таблицей приведенной ниже:

Финишным этапом ремонта в квартире с черновой отделкой является установка мебели и прочих элементов интерьера, согласно разработанному дизайн-проекту или собственному вкусу.

Читайте также: Внутренняя отделка помещений

Черновые работы, которые выполняют рабочие нашей компании:

1. Оштукатуривание поверхностей в квартире;
2. Выполнение стяжки полов и монтаж систем теплого пола;
3. Дополнительная разводка систем водоснабжения и установка сантехники;
4. Установка и подключения радиаторов отопления;
5. Дополнительна разводка и подготовка для подключения осветительных приборов, установка розеток;
6. Остекление балконов, лоджий и оконных проемов.
Перед началом чернового ремонта нужно четко понимать, где будет устанавливаться мебель и сантехнические приборы, какой тип напольных покрытий будет в каждом помещении и какая отделка требуется для стен и потолка.

Наше предложение – лучшая цена ремонта черновой квартиры

Если вам требуется выполнить ремонт квартиры в новостройке в Химках, обращайтесь в нашу компанию. Мы в отличие от многочисленных неквалифицированных ремонтных бригад предоставляет своим клиентам комплексные услуги.

В нашем штате состоят дизайнеры, которые помогут вам распланировать помещение и закупить необходимое количество материалов и опытные рабочие, которые могут воплотить даже самые новаторские идеи в интерьере. Мы имеем возможность покупать строительные материалы у поставщиков по оптовым ценам, поэтому стоимость чернового ремонта для вас будет гораздо ниже.

Мы уверенны в том, что доверив нам черновую отделку вашего жилья, вы обязательно пожелаете, чтобы наши мастера выполнили для вас весь комплекс работ по ремонту квартиры.

Работы Единица измерения Цены (руб.)
Полы
Цементно-песчаная стяжка 5-10 см М2 260
Цементно-песчаная стяжка > 10 см М2 440
Утепление пола керамзитом М2 70
Армирование металлической сеткой цементной стяжки М2 90
Устройство наливного самовыравнивающего пола М2 210
Устройство покрытия (ламината) М2 300
Устройство покрытия (линолеум) М2 300
Усройство покрытия (ковролин) М2 240
Покрытие паркета лаком ( в 2 слоя) М2 290
Установка напольного пластикового плинтуса Погонный метр 75
Установка напольного деревянного плинтуса Погонный метр 125
Стены
Штукатурка стен по маякам (гипсовая смесь) М2 390
Штукатурка стен по маякам (сложная форма) М2 490
Штукатурка стен (визуально) М2 300
Шпатлевка и шлифовка стен под обои (в 2 слоя) М2 310
Шпатлевка стен и шлифовка под покраску (3 слоя) М2 360
Грунтовка стен М2 28
Выравнивание стен гипсокартоном по металлокаркасу М2 390
Установка малярных углов Погонный метр 38
Возведение перегородок из пеноблока М2 320
Возведение перегородок (ГКЛ) М2 360
Возведение перегородок (кирпич) М2 510
Ремонт потолков
Штукатурка потолка (по маякам) М2 500
Штукатурка потолка (визуально) М2 355
Шпатлевка потолка и шлифовка под покраску в 3 слоя М2 300
Грунтовка потолка М2 40
Установка на потолок деталей (Лепнина) штука 400
Зашкуривание потолка и удаление старой краски М2 100
Устройсво сантехнического люка штука 600
Электро-технические работы
Установка электрощитка в квартире (6 автоматов) штука 4100
Установка электрощитка в квартире (12 автоматов) штука 5680
Установка электрощитка в квартире (24 автоматов) штука 7500
Устройство электроточки в бетоне штука 600
Устройство электроточки в кирпиче штука 400
Устройство электроточки в ГКЛ штука 320
Штробление в бетоне Погонный метр 230
Штробление в кирпиче Погонный метр 190
Штробление в гипсовой стене Погонный метр 70
Демонтаж
Демонтаж обоев потолок 1 слой М2 90
Демонтаж обоев стены 1 слой М2 50
Удаление старой краски с потолков М2 130
Удаление старой краски со стен М2 110
Демонтаж и вынос чугонной ванны штука 2200
Демонтаж керамической плитки М2 90
Демонтаж ламината М2 80
Демонтаж ленолеума М2 80
Демонтаж старого паркета М2 110
Демонтаж старой стяжки (10 см) М2 200
Демонтаж сантехкабины штука 5100
Демонтаж стен бетон (10 см) М2 550
Демонтаж стен кирпич (10 см) М2 140
Демонтаж стен (ГКЛ) М2 120
Демонтаж двери + с дверной коробкой штука 300
Демонтаж подвесного потолка (Армстронг) М2 100
Демонтаж ГКЛ потолков М2 120
Демонтаж натяжных потолков М2 40
Заказ контейнера и вывоз мусора штука 4200

Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

В стоимость ремонта закладываются такие компоненты, как:

  1. Кто будет разрабатывать проект будущей квартиры – вы или нанятый дизайнер?
  2. Проведение ремонтных работ осуществляется собственными силами или для этих целей нанимают строителей?
  3. Какого качества и типа будут использоваться материалы?
  4. Какое покрытие вы предпочтете?
  5. Импортные или отечественные у вас будут сантехника, проводка, трубы и проч.?

Помимо перечисленных аспектов, на окончательную стоимость ремонтных работ влияют и другие составляющие, поэтому цена работ определяется строго индивидуально.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Планировка квартиры

Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз. Также можете посмотреть готовые примеры интерьеров.
Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб. Теплые полы будут укладываться только там, где вы ходите, не нужно их ставить под столом и техникой.

Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной. Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.

В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

Доставка и подъем материалов в квартиру

Где купить материалы для ремонта и продукцию какого производителя выбрать?

Этот вопрос лучше решить перед началом работ, чтобы не возвращаться к нему в процессе ремонта. Пр выборе производителя лучше прислушаться к мнению мастера выполняющего работы, поскольку, если он силен в соем деле, то подскажет оптимальное решение для ваших условий и, в конце концов, гарантийные обязательства нести ему)

Где купить материалы дешевле?

Честно говоря, в строительных гиперах можно прийти, посмотреть на материал вживую, это касается колерованных красок и декоративных покрытий. В плане цен лучшие предложения делают строительные интернет магазины, поскольку не несут затраты на выставочные залы и содержание большого штата сотрудников. Кроме этого вам предложат сопутствующие услуги, которые вы на найдете в гипере. Например в Интернет-маркете STROYBAZA.BY вам предложат доставку на объект и помощь в подъёме в квартиру, а кроме этого накопительная система бонусов позволит значительно сэкономить на материалх в ходе ремонта.

Кстати, для жителей новостроек может быть организованна комплексная бесплатная доставка материалов в дома, которые только сданы в эксплуатацию.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *