Где чей забор между соседями?

Содержание

Как говориться, «встречают по одёжке», а забор – это, своего рода одежда для всего землевладения. Иногда ограждение подчёркивает шикарные интерьеры, зачатую дополняет, но всё чаще – загораживает и закрывает от чужих глаз то, что нужно или хочется спрятать. Причём, оградиться, зачастую, возникает желание именно от соседей. Высота забора между соседями должна позволять не только защитить огораживаемый участок от чужих глаз и домашних животных, с одной стороны, но и не нарушить права того, от кого приходится загораживаться, с другой. Как соблюсти эти два требования в одном строении? Какая разрешена допустимая высота забора между соседями в частном доме по закону? Об этом и будет рассказано в статье.

Глухой забор между соседями, это прекрасная возможность, так сказать скрыться от лишних глаз, когда речь идет о загородном участке. Хотя с другой стороны, вне зависимости от того, какой конструкцией вы решили обустроить свой участок, в первую очередь необходимо позаботиться о такой составляющей как качество. Именно качественный показатель, прежде всего, необходимо взять за приоритет, когда речь идет благоустройстве участка.

Заборы ограждения купить которые мы предлагаем вам, это в первую очередь высокое качество и конечно же самая, что ни есть доступная цена в регионе. Благодаря уникальному сочетанию низкой цены и качеству, нам удалось добиться того, что было нашим приоритетом с первых дней существования.

На самом деле установка заборов на даче является одним из первых вопросов, решение которого необходимо принимать незамедлительно, ведь это лучшее средство защиты не только от лишних глаз, но и от непрошеных гостей. Но при всем этом необходимости в спешке, приносящей ущерб качеству и красоте, нет абсолютно ни какой!

На сегодняшний день одним из наиболее популярным рекламных ходом, говоря о сегменте заборов, является лозунг такого рода как- заборы дешево!

Увы, но далеко не всегда дешево означает качественно. Будь это европейские ограждения или заборы исполненные в другом стиле, вы всегда сможете заказать лучшее по качеству и цене строение именно у нас, воспользовавшись, интернет сайтом или телефоном, который указан на главной странице.

Калькулятор Фотогалерея Контакты

Получить консультацию и оформить заказ можно с 9-00 до 21-00 ч. по телефонам
+7 (495) 517-95-72 , +7 (925) 867-66-57

Какие виды оград можно возвести

Сообща соседи могут выбрать стройматериал забора, его цвет и другие характеристики. Основным правилом монтажа общей ограды является — прочность строения и незагрождение света. Специалисты рекомендуют использовать следующие материалы для возведения оград между соседями:

  1. дерево;
  2. сетка рабица;
  3. профиль;
  4. кованые заборы.

Какой высоты делать забор

Постройка ограждения, прежде всего, связана с необходимостью обозначения границ участка. Это, пожалуй, единственная необходимость, всё остальное – высота, степень прозрачности, надёжность защиты, то это больше желание владельца территории. И с годами такие желания направлены в сторону увеличения высоты, придания забору прочностных и защитных качеств, иногда выходящих за границы здравого смысла. Хотя очень часто, постройка основательного заградительного строения будет даже приятна соседям. Плюсы высокого забора:

  1. Надёжная защита от животных с обоих сторон
    Это могут быть даже не сами животные (куры, собаки, козы), а и их запах, который сведёт с ума любого соседа. Если зверей много собрано в одном месте, например, в вольере или свинарники. В этом случае жители с территории, соседствующей с таким объектом, сами могут стать инициаторами высокого и глухого ограждения.
  2. Изоляция от чужого любопытства важна также и той и другой стороне
    Здесь дело не в криминальной составляющей жизнедеятельности или ещё чего-то, а в банальной стеснительности выставлять на показ посторонних людей стиранное нижнее бельё во время сушки ну улице, в желании поработать или просто позагорать в своём огороде раздетым.
  3. Экологическая и шумоизоляция способствуют здоровому образу жизни
    Не секрет, что часто соседи со обоих сторон, вопреки закону, палят сухие листья или траву, дым от которых распространяется на близлежащие территории. Вечерние посиделки с гостями редко синхронизируются двумя живущими рядом семействами, поэтому мешают отдыхать тому, кто не хочет в данный момент шума. Работающие днём агрегаты (дробилки, газонокосилки, генераторы, минитракторы) тоже не способствуют благотворному и тихому наслаждению природой.

Но, помимо положительных качеств, присутствуют и негативные стороны:

  1. Глухие высокие заграждения могут закрывать бросать тень на большие куски плодородной земли, на которой, в следствие этого не будут расти желаемые культуры.
  2. Фундамент даже низкого забора может препятствовать свободному водоотведению. Из-за этого могут произойти заболачивания или просто излишняя увлажнённость чьей-то территории, что тоже не приемлемо.
  3. Любой непросветный, а особенно, если ещё и высокий забор, может быть причиной плохой вентиляции околозаборной территории, что вызовет снижение её плодородности и размножение разных нежелательных организмов (плесени, комаров, мокриц).

Все эти факторы должны учитываться, когда выбирается будущая высота забора между соседями в частном доме. Какая же высота забора должна быть между соседями по закону?

Защита участка и дома от внешних угроз и проникновения незваных гостей (животных)

Такие заборы служат для защиты растущих в палисадниках, садах и на грядках растений от бродячих животных. При этом должны отлично пропускать свет, и не затенять саженцы.
Помимо угроз из вне есть территории, ограждение которых является гарантом защиты окружающих от деятельности, проводимой на ограждаемом участке. Таким примером является ограждение территории для разведения и содержания животных, которое не дает им разбрестись. Это касается территории учреждений, содержащих больных людей, представляющих опасность для общества, так же производств, изготавливающих ценную или опасную продукцию и тюрем.

Забор из штакетника для защиты растущих в палисадниках растений от бродячих животных

Высота забора на даче

Кроме законодательства, к строениям на участке садово-дачных товариществ применяются нормы устава этих объединений, которые не могут противоречить закону государства, но позволяют существенно сузить или ограничить существующие нормативы. Сюда можно отнести требования выполнения построек только из допустимых уставом материалов, например, дерева.

Высота забора между соседями на дачном участке — до 1,5 метра

Здесь почти всегда требования уставов товариществ и закона совпадают. Разрешенная высота забора между соседями на даче не может превышать 1,5 метра, и выполнен он может быть только из решётчатых материалов, которые будут пропускать более 50 процентов естественного освещения, падающего под углом.

Высота со стороны улицы — до 2 метров

Этот показатель может достигать двух метров, а то, просветной или глухой будет поверхность решает собрание садоводческого кооператива в каждом индивидуальном случае.

Высота забора частного дома

Ограждение частных домовладений допустимо с большими допусками по высоте и характеру покрытия, относительно садоводческих объединений. Но здесь есть и свои специфические нормы, обусловленные именно свойствами используемых территорий. Одно из главных требований к таким заграждениям – это то, что само сооружение не должно содержать травмоопасных элементов. Даже посаженные со стороны улицы кустарники могут быть размеров, не препятствующих свободному перемещению пешеходов по проложенному рядом тротуару. Ворота же, при расстоянии границы участка до пешеходной дорожки менее полутора метра, могут открываться только во внутрь. Если планируется сооружение забора вдоль главных транспортных магистралей, то иногда материал покрытия должен быть согласован с местными властями. Это обусловлено наличием единого целостного архитектурного проекта внешнего благоустройства населённого пункта.

Высота забора на меже частного дома — до 2,2 метра

Не согласовывая ни с кем, допускается высота забора в частном секторе между соседями по СНиП:

  • Глухое заграждение любого вида – 0,75 метра
  • Просветное строение до 2,2 метра

До высоты 2,2 метра разрешается постройки монолитной конструкции только при наличии обоюдного письменного согласия сторон разграничения. Большая высота запрещена по противопожарным требованиям.
Как дополнительное условие, отдельно оговаривается толщина сооружения. Ведь даже просветные заборы бывают выполнены из двух рядов штакетника, а это занимает определённое пространство. Закон обязывает конструкции с толщиной 5 см и более устанавливать только на территории участка владельца такого забора.

Высота со стороны улицы — до 2,2 метра

Максимальная высота забора, в данном случае – 2,2 метра. Это связано с требованиями по эффективной организации освещённости улиц и пожарной безопасностью.

Требования инсоляции

Утвержденная СЭС схема застройки продолжает действовать и в 2020 году. Она предусматривает соблюдения норм по инсоляции, а именно:

  1. Забор не должен затенять окна жилых комнат.
  2. Им также не должен быть перекрыт обзор из окна.
  3. Не допускается перекрытие доступа воздуха и нарушение вентиляции участка.

План инсоляции территории

Если вам кажется, что эти требования надуманы, зайдите на строительные форумы, и почитайте, что пишут пользователи. Многие жалуются на то, что соседи свои большим забором перекрывают доступ воздуха, из-за чего попадает мало света, а помещение нормально не может проветриваться.

В такой ситуации человек вправе подать в суд, после чего на место выезжают приставы и определяют соответствие забора упомянутым требованиям. По требованию суда высокий забор может быть снесен.

Разрешение споров

Все разногласия о том, какой высоты забор можно ставить между соседями на даче или в жилом секторе по закону решаются в установленном законом порядке, на основании имеющихся в наличии согласований владельцев участков между собой и с властями, а также при наличии других заинтересованных сторон. Такими сторонами могут выступать поселковые или городские администрации, садоводческие объединения пользователей и т.д.

Пожарная безопасность

При планировании, какой высоты должен быть забор между соседями по закону в частном доме или дачном кооперативе не стоит забывать и о требованиях норм противопожарной безопасности при постройке самих домов. Вот некоторые из них:

  1. При использовании в сооружении соседских построек несгораемых материалов, дистанция между такими зданиями не может быть меньше шести метров.
  2. Сооружения из негорючих компонентов, но с горючими кровлями могут строится не ближе восьми метров друг от друга.
  3. Дома из горючих стен и крыши должны быть дистанцированы на пятнадцать метров и более один от другого.
  4. При ситуации, когда одно строение построено из сгораемых составляющих, а другое из кирпича и бетона, то в этом случае, допускается проём свыше десяти метров между ними.

Что же касается непосредственно самих загораживающих конструкций, то не допускается:

  • Захламление их пожароопасными отходами
  • Разведение в непосредственно близости от них источников открытого огня, так как он может стать причиной не только общего пожара, а и разрушения бетонного основания забора, которое вряд ли выполнено из жаропрочных материалов
  • Возведение ограждений из самовозгорающихся компонентов, какими могут быть, например, пропитанные креозотом шпалы

Санитарные требования

Для заградительных построек действуют общие правила санитарной безопасности, выработанные для проведения строительных работ и компонентов сооружений. Эти нормы запрещают использовать для жилого и приусадебного строительства отходы токсичного промышленного производства. Но есть и специфичные требования, касающиеся конкретно заборов:

  • От дома одного хозяина до соседского заграждения не может быть меньше трёх метров
  • От технических построек и гаража до соседского ограждения должно быть более одного метра,
  • От сараев для содержания скота до забора соседнего домовладения предусмотрена дистанция четыре метра и более

Двойной забор между участками

Наличие ситуации, когда между соседствующими участками установлены сражу два параллельных забора может быть обусловлено двумя причинами:

  1. Необходимостью организации прохода между огороженными территориями
  2. Требованиями создания зоны обслуживания электо-, газо-, водопроводов
  3. Желанием одного или обоих соседей иметь заграждение, соответствующее общему стилю и дизайну их придомовой территории

При такой ситуации, каждое из заграждений строится на территории своего владельца, однако остаются действующими правила возведения заборов между участками.

Ограждение территории участка: преимущества и комплектация

Заборные системы торговой марки «ПроПериметр» станут оптимальным решением для обозначения границ периметра Вашей собственности.

Своим клиентам мы предлагаем линейку готовых решений, разработанных специально для объектов различного назначения:

  • школьные участки;
  • спортивные комплексы, площадки;
  • коммунальные объекты;
  • городские строительные фонды;
  • фермерские угодья;
  • аэропорты;
  • парки, зоны отдыха;
  • сады, виноградники, поля;
  • заводские территории, объекты промышленности.

Сварными металлическими панелями можно осуществить ограждение участка на частной даче или ограждение здания школы, детского сада, придомовой территории, автомобильных стоянок, парковок, складских помещений и терминалов. Сварные панели из стали обладают высокой прочностью, долговечностью. Такие заборы легко монтируются и демонтируются, просты в обслуживании, не требуют дополнительной обработки.

Стандартная комплектация ограждений участка территории включает:

  • заборные панели из 3д сетки;
  • опорные металлические столбы в комплектации с подпятниками в случае наличия готового покрытия на месте установки;
  • калитки с сетчатым заполнением в комплекте с ручкой и замком под ключ;
  • ворота откатного и распашного типа с возможностью установки автоматического привода на входные группы;
  • крепления хомут либо скоба в зависимости от предпочтения заказчика.

В случае повышенных требований безопасности к объекту, дополнительно можем установить навершия с колючей проволокой, видеонаблюдение и освещение.

Если у Вас есть проект с прописанными размерами, на собственном производстве мы изготовим ограду в точном соответствии с требованиями существующего проекта.

Мы изготавливаем продукцию только из оцинкованного сырья. Линия производства каждого элемента системы ограждения полностью автоматизирована, тотальный контроль всех этапов производства позволяет добиться лучшего качества сварных сетчатых ограждений на всей территории России.

Межевание


Определяя, какой высоты должен быть забор на дачном участке между соседями или заграждение от проезжей части вдоль оживлённой городской улицы, где и из чего они будут построены, следует опираться на документы о размежевании участков. Если возникают малейшие сомнения в правильности и чёткости границ, лучше обратиться в земельные отделы местных органов самоуправления с заявлением о проведении разграничения земли. Такие услуги стоят недорого и выполняются достаточно быстро, если участки есть в кадастре и проходили размежевание ранее. Специалисты поднимут лишь необходимые документы и выедут для обозначения привязки границ территорий на месте. Такие действия всегда позволят выполнить последующее строительство ограждения с уверенностью в том, что не нарушены чужие права и не придётся в будущем преодолевать кучу проблем из-за необходимости ликвидации или переноса неправильно смонтированного забора.

Только выполнив все требования законодательства, проведя переговоры с соседями и достигнув с ними устраивавшего обе сторона решения, уведомив местные власти и заказав проект, можно быть уверенным, что владельца заграждения ждёт относительно безоблачное его использование. Конечно, могут смениться соседи или испортится с ними отношения. Могут возникнуть масса других ситуаций, когда существующий забор для кого-то станет неугодным. Но имея на руках необходимые документы и уверенность в соблюдении СПиП, всегда есть возможность успешно отстоять свои права в суде. Хотя лучше, чтобы до этого дело никогда не дошло.

Порядок согласования постройки с соседом

Договориться с соседями в устной форме недостаточно. Правильно – подписать письменное соглашение, заверенное нотариусом. Только этот документ будет иметь юридическую силу в суде.

Образец соглашения можно попросить у нотариуса. Но если такого не окажется, то ничего страшного, ведь законодательных требований к форме нет.

Главное, чтобы в нем содержались следующие данные:

  1. Паспортные данные обеих сторон.
  2. Кадастровые номера усадеб.
  3. Описание предмета соглашения: строительство забора на меже, размеры и используемые материалы, тип фундамента.
  4. Кто оплачивает расходы на строительство, проводит работы.
  5. Дата, место создания соглашения.
  6. Реквизиты обеих сторон и подписи.

Оформляется документ в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон. Хранится соглашение ровно столько, сколько простоит ограждение.

Для владельцев земель ТСН порядок согласования немного отличается:

  1. Нужно тщательно изучить устав организации. Именно тут указаны ключевые требования к установке забора.
  2. Пообщаться с соседями о возведении забора. Если причин для споров нет, то составить письменное соглашение.
  3. На собрании членов ТСН согласовать свои планы с правлением, получить одобрение на застройку в письменном виде.

После этого можно приступать к строительным работам.

Отклонение даже на 10 см от границы участков может стать причиной ссор. Во избежание конфликтов хорошо будет провести процедуру межевания.

Разрешенная высота забора между соседями

Этот показатель нормируется Правилами землепользования и застройки муниципального образования. Точные цифры нужно узнавать в органах местного самоуправления. Для каждого региона они свои.

Многие хозяева нашли выход, как обойти запрет законодательства относительно установки глухой ограды. Для этого нужно четко на границе двух участков смонтировать заборчик в 1,5 м из пропускающих свет материалов. После чего отступить 1 м от забора в сторону своего участка и теперь уже устанавливать глухую изгородь нужной высоты.

С моральной точки зрения это неправильно, но в случае острой необходимости это выход из положения. Даже если у соседей будут претензии, доказать на суде они их не смогут.

Из каких материалов лучше всего делать забор

В ТСН в перечень рекомендуемых материалов попадают те, что не создают затенения на соседнем участке.

К ним относят:

  • сетку-рабицу;
  • пластиковую сетку;
  • поликарбонат;
  • деревянный штакетник (при условии монтажа с зазорами);
  • пластиковые решетчатые секции.

Когда земли находятся в частной собственности, особых ограничений к материалам нет. Главное – ставить забор требуемой высоты и строго на меже.

Посадку живой изгороди лучше обсудить с соседями. Если возражений не последует, то зеленая стена станет отличным бюджетным вариантом.

Разрешенная высота забора – как урегулировать споры с соседями

Если спор из-за высоты или материала забора все таки возник, для его разрешения необходимо:

  1. Попробовать урегулировать спор мирным путем, придти к обоюдному соглашению и общими силами решить проблему, ведь как ни крути — с соседями так или иначе еще придется общаться.
  2. Когда полюбовно разрешить вопрос не получается и соседи не идут на контакт , тогда приступаем к следующему шагу — ищем внутренние документы, обращаемся к председателю СНТ, или в местную администрацию для урегулирования спора. Обращение может быть как устным так и письменным. Просим содействия у местных органов власти.
  3. Если обращения в местные власти не дали результатов – остается суд. Однако, прежде чем обращаться в судебные органы следует тщательно подготовиться, собрать доказательную базу, чтобы приведенные доводы для вынесения решения были на вашей стороне, ведь большая часть положений свода правил носят рекомендательный характер, а в Уставе СНТ может быть не прописано четких правил по высоте заборов между соседями.

Какие еще следует учитывать параметры забора …

Если вы приобрели участок и планируете строительство домов и прочих сооружений, а также посадку деревьев и кустарников, тогда следует учитывать не только высоту забора но и расстояние от забора соседа до вашего дома, различных построек в виде хозблоков, беседок, гаражей и пр. Об этом подробно мы рассказывали в статье: «Минимальные отступы от границ земельного участка». Так как эти параметры имеют огромное значение при постановке дома на кадастровый учет.

Психологическое воздействие

Люди всю жизнь стремились к конкретике в обозначении пространства: обозначение границ дозволенного вмешательства в личное пространство для окружающих относительно каждого человека или же касательно целого государства (карты с обозначением границ) и такие постройки как Великая Китайская стена. Для ощущения комфорта при нахождении на территории человеку необходимо чувствовать пределы пространства, его размеры. В таком случае он будет испытывать чувство защищенности. Если вы бывали в больших парках или лесу, где границ территории не видно, то наверняка испытывали чувство простора и бесконечности, но вряд ли ощущение защищенности как в своем доме. Поэтому ограждение создает ощущение приватности, помогая чувствовать себя хозяином в своем маленьком, но очень значимом мире.

Ощущение защищенности, комфорта и уюта собственного частного пространства

Ограждение от погодных явлений (ветер, снег) и посторонних шумов

Часто участки располагаются либо у проезжей части и как следствие повышенная шумность окружающей среды или на открытой местности, характерной чертой которой является сильный ветер. В том и другом случае владельцы испытывают дискомфорт от подобных вмешательств и поэтому стараются устранить эти недостатки местоположения участка ограждением. Для предотвращения этих проблем стоит использовать либо сплошные заборы, либо с минимальным зазором для проветривания. Тоже касается палящего солнца, снега и пыли.

Сплошной забор из штакетника шахматкой защищает от погодных явлений и шумов

Препятствие для вторжения в частную собственность воров, а так же для усложнения грабежа и выноса ценностей

Практически всегда ограждение устанавливается с целью частично или исключительно для выполнения именно этого назначения. Поэтому заборы устанавливаются высокие и из прочных материалов. Преодолеть такой забор гораздо сложнее, а уж вместе с вещами тем более.

Надежный забор из металлического штакетника для ограждения периметра

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП)

Порядок действий следующий:

  1. Провести межевание. Задокументировать процедуру.
  2. Вынести границы в натуру. Установить разделительные колышки. Сфотографировать. Сохранить документы.
  3. Поставить забор согласно всем нормам СП и Уставу товарищества. Для надежности отступить 10‒20 см в сторону своего участка. Сделать фото, где на линейке будет видно расстояние от границы до забора.
  4. Дальше допускается отступить 1 м или более и поставить забор требуемой высоты и прозрачности. Расстояние между двумя ограждениями зафиксировать на фото.
  5. Чеки на материалы, услуги доставки, разгрузки, монтажа нужно сохранить.

Такая маленькая хитрость позволит установить сплошной забор, не нарушая требований законодательства.

Варианты ограждений между соседями: фотогалерея

Ниже приведены разные типы конструкций, которые уместно использовать на границе двух участков.

При планировании установки сплошного забора между усадьбами важно получить согласие на строительство соседей. Если они с чем-то не согласны, нужно искать компромисс, выслушивать предложения и их видение ситуации. Мирный путь решения разногласий ‒ залог длительных дружеских отношений между соседями.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *